Fehérvárcsurgó, Gányásdűlő Eladó családi ház

ELADÓ FEHÉRVÁRCSURGÓI KIS BIRTOK 2 HÁZZAL

Székesfehérvártól 15 percre, Fehérvárcsurgó üdülőövezeti részén, távol a forgalom zajától festői környezetben, 400 méterre a tóparttól, a Gaja- Völgyi Tájcentrum és a Károlyi Kastély közelében, csendes, nyugodt, könnyen megközelíthető, mégis eldugott helyen erdőszéli kis birtok 3 házzal, egyben eladó.
A tópart néhány perc sétával megközelíthető, az
Országos Kéktúra útvonal az ingatlan közelben halad, az utcában az átmenő forgalom minimális

A teljes terület: 2135 m2
Mindkét ház külön helyrajziszámú telken, összesen 93 négyzetméter lakótérrel.
Telekméretek: 1208 m2 + 927 m2

22 méteres utcafronttal rendelkező, 100 méter hosszú terület gondozott kerttel, gyümölcsfákkal.
(meggy, alma, barack, feketeszeder, szelídgesztenye, mogyoró, naspolya, szőlő, stb.)

Közművek: villany (1 fázis)
A tiszta vizet 34 méter mèly, magas vízhozamú kút biztosítja.
Vezetékes víz és gáz nincs az utcában.
Mindkét házhoz külön szennyvíz emésztő tartozik.

FŐÉPÜLET:
Déli tájolású, állandó lakhatásra is kiválón alkalmas, gépesített, bútorozott, 1990-ben èpült, felújított, (B30-as) tégla falazatú, cseréptetős. Gree wifis hűtő/fűtő klíma, Nobo fűtőpanelek, kandalló, okos-biztonsági kamerák.
A galériás lakótér 42 m2 + 14 m2 terasz + 12 m2 pince. Telek: 1208 m2
Házszámmal rendelkezik.

HÁTSÓ TÉGLAÉPÜLET:
36 m2 lakótér + 3 m2 tároló + 15 m2 fedett terasz. Telek: 927 m2.
2 szoba, konyha, fürdő

Üdülőövezeti besorolás, adás-vételt követően azonnal birtokba vehető, művelés alól kivont, nem kifüggesztés köteles.
Mimdkét ingatlan 1/1 saját tulajdonú, tehermentes.
20% beépíthetőséggel, tehát az ingatlanok midegyike bővíthetö.
Kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, befektetésre, hétvégi kikapcsolódásra, vendégháznak, esetleg mindezeket kombinálva.

( Igèny esetén a szomszédos telekkel egyútt is megvásárolható, melyen egy 15 négyzrtméteres alápincézett faház található borospincével. YÍgy az utcafront szélessége 33 mèterre változik! A faházas telek vélelára külön: 11 millió Ft.)

A vételár tartalmazza teljes berendezést, gépészetet, bútorokat, kerti gèpeket, stb.
A betonjárdalapos kerti ösvèny még befejezésre vár, személyreszabható. A fotókon látható murvás kocsibeálló a telken belül található.

FONTOS:
A két ingatlan külön-külön nem eladó, kizárólag egyben!
Fix ár.
Kizárólag készpénzes ( banki átutalásos) érdeklődők jelentkezését várom.
Hitel/részletfizetés/csok nem lehetséges.

Ingatlanosok közreműködését NEM kérem, köszönöm.