Budapest XIV. kerület, Örs vezér útja Eladó tégla lakás

SCROLL DOWN FOR ENGLISH

A te alaprajzod, a te otthonod – 94 nm világos, alakítható tér Zugló legjobb részén

Ha olyan lakást keresel, ahol a tágas terek, a természetes fény és az alakíthatóság egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az Örs vezér útján található, 94 nm-es, első emeleti lakás különleges adottságokkal rendelkezik: rengeteg természetes fény, nagyvonalú terek, rugalmasan alakítható alaprajz, erkély, garázs és egy gondozott, zöld környezetben álló, mindössze négy lakásos társasház.

Egyedi ház, nyugodt kertvárosi környezet
A lakás egy különleges kialakítású, mindössze négy lakásos társasház első emeletén található, amelyet saját, nagy méretű zöld terület vesz körül.
* Jó állapotú, szigetelt épület
* Mindössze négy lakás a társasházban
* Gondozott, nagy zöld terület a ház körül
* Nyugodt, kertvárosias környezet
* Jól megközelíthető zuglói elhelyezkedés
A környezet egyszerre nyugodt és zöld, miközben Budapest fontos pontjai könnyen elérhetők.

94 nm, rengeteg természetes fénnyel és alakítható terekkel
A lakás egyik legnagyobb előnye a tágasság és a sok természetes fény. Az ingatlan jelenlegi kialakításában három szobaként használható helyiséget kínál, a nappali és a hálórész jelenleg egybenyitva alkot egy igazán nagy, világos teret.
* 94 nm-es alapterület
* Sok természetes fény és nagy ablakfelületek
* Könnyen alakítható alaprajz az egyéni igényekhez
A jelenlegi elrendezés jól működik nagy, nyitott térként, de a nappali és a hálórész egyszerűen elválasztható

Jó műszaki alap, elsősorban esztétikai megújulási lehetőséggel
A lakás közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki elem már korszerűsítve lett, így a felújítás elsősorban a belső terek esztétikai megújításáról szólhat.
* Az ablakok műanyag nyílászáróra cserélve
* Modern gázcirkó
* A társasház kívülről hőszigetelt
* A szükséges munkák elsősorban burkolati, festési és egyéb esztétikai jellegű feladatok
Ez jó lehetőség arra, hogy a lakást a saját ízlésedre és élethelyzetedre szabva alakítsd ki, anélkül, hogy egy teljes műszaki felújítással kellene kezdened.

Erkély, garázs és tároló – a praktikus extrák
A lakáshoz olyan kiegészítők is tartoznak, amelyek a mindennapi használat során komoly értéket jelentenek.
* 4 nm-es erkély
* Saját garázs
* Tároló
* Rendezett, zöld környezet
A garázsnak köszönhetően nem kell parkolóhelyet keresned az utcán, a külön tároló pedig további helyet biztosít azoknak a dolgoknak, amelyeknek nem szeretnél a lakásban helyet foglalni.

Zugló kertvárosi oldala, kiváló városi kapcsolatokkal
Az Örs vezér útja olyan környezetet kínál, ahol a kertvárosias hangulat és a városi infrastruktúra jól megfér egymás mellett.
* Kiváló közlekedési lehetőségek
* Az Örs vezér tere könnyen elérhető
* Üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra a közelben
* Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető
* Nyugodtabb, zöldebb környezet, miközben a város könnyen elérhető

Neked ajánljuk, ha...
* családként tágas, jól alakítható lakást keresel,
* fontos számodra a sok természetes fény és a zöld környezet,
* több különálló szobára vagy akár otthoni munkavégzéshez külön helyiségekre van szükséged,
* olyan lakást szeretnél, amelyet a saját igényeidre alakíthatsz,
* vagy befektetésben gondolkodsz, és értéket látsz egy jó adottságú, felújítható ingatlanban.

Hívj, és nézd meg személyesen – a 94 nm-es alapterületben még annál is több lehetőség rejlik, mint amit elsőre gondolnál.

ENGLISH

Your Floor Plan, Your Home – 94 sqm Bright, Customizable Space in the Best Part of Zugló

If you’re looking for an apartment where spacious rooms, natural light, and flexibility come together, this property is worth a visit. Located on Örs vezér Avenue, this 94 sqm first-floor apartment boasts unique features: plenty of natural light, generous spaces, a flexible layout, a balcony, a garage, and a well-maintained, green environment in a building with only four units.

Unique Building, Peaceful Suburban Setting
The apartment is on the first floor of a distinct four-unit building surrounded by its own large green area.
* Well-maintained, insulated building
* Only four apartments in the building
* Neatly kept, sizable green area around the house
* Quiet, suburban atmosphere
* Easily accessible location in Zugló
The surroundings are both tranquil and green, while key points in Budapest remain within easy reach.

94 sqm Filled with Natural Light and Adaptable Spaces
One of the biggest advantages of the apartment is its spaciousness and abundance of natural light. Currently designed with three rooms, the living area and bedroom are joined to create a large, bright space.
* 94 sqm floor area
* Plenty of natural light and large windows
* Flexible floor plan that adapts to your personal needs
The current layout works well as a big open space, but the living room and bedroom can easily be separated.

Solid Technical Base with Primarily Cosmetic Renewal Needed
The apartment is in moderate condition, but several key technical upgrades have already been made, meaning renovations would mainly focus on aesthetic updates.
* Windows replaced with plastic frames
* Modern gas boiler
* Exterior thermal insulation on the building
* Necessary work mostly involves flooring, painting, and other cosmetic tasks
This is a great opportunity to customize the apartment to your taste and lifestyle without needing a full technical overhaul.

Balcony, Garage, and Storage – Practical Extras
The apartment comes with additional features that add real value to everyday living.
* 4 sqm balcony
* Private garage
* Storage room
* Well-kept, green surroundings
With the garage, you won’t have to look for street parking, and the separate storage space provides extra room for items you don’t want inside the apartment.

Zugló’s Suburban Side with Excellent Urban Connections
Örs vezér Avenue offers a setting where suburban charm and urban infrastructure blend seamlessly.
* Excellent transportation options
* Easy access to Örs vezér tere
* Shops, services, and everyday amenities nearby
* Convenient by car and public transport
* Quieter, greener environment while still close to the city

Recommended for You If...
* You’re a family looking for a spacious, easily customizable apartment,
* You value plenty of natural light and a green setting,
* You need several separate rooms or dedicated workspaces at home,
* You want a home you can tailor to your own needs,
* Or you’re considering an investment and see value in a well-located, renovatable property.

Call now and see it in person – the 94 sqm floor area holds even more possibilities than you might imagine.