Budapest XX. kerület, Téglagyártó út Eladó tégla lakás

Eladó Budapest egyik kedvelt lakóparkjában, a Mediterrán Lakóparkban egy 47 m²-es, nappali + hálószobás, déli fekvésű lakás 6 m²-es, zöldre néző erkéllyel egy 2007-ben épült, liftes társasház 3. emeletén, mely megfelel az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek. A lakás kiváló állapotú, BB energetikai besorolású, rendkívül világos. A hozzátartozó terasz pedig nyugodt, intim környezetet biztosít.

A lakás egyik legnagyobb értéke a déli tájolásnak és a különleges elhelyezkedésnek köszönhető. A nappali és az erkély egész nap természetes fényben úszik, ugyanakkor az erkély előtt álló lombos fák kellemes árnyékot biztosítanak a nyári hónapokban, és szinte teljesen megakadályozzák a belátást. A teraszon így valóban nyugodt, privát környezetben lehet reggelizni, dolgozni vagy kikapcsolódni.

A tágas amerikai konyhás nappali helyet ad a pihenésnek, étkezésnek és akár egy kényelmes home office sarok kialakításának is, míg a külön hálószoba csendes és jól bútorozható. A közel 2,7 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet.

A lakás folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, a terasz burkolata és szerkezete 2025-ben teljes felújításon esett át, így az új tulajdonosnak ezzel sem kell foglalkoznia.

A környékről
A Mediterrán Lakóparktól néhány perc sétával elérhető a kiépített Duna-parti sétány, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy kikapcsolódásra.
A közelben több népszerű vendéglátóhely is található (VakVarjú Csónakház, Duna Garden Étterem, Halas Guszti, Mamma Mia fagyizó), néhány perc séta a Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy - és Strandfürdő, emellett bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Pesterzsébet városközpont gyorsan megközelíthető, így a mindennapi ügyintézés kényelmesen megoldható.

Főbb jellemzők
46 m² lakótér + 7 m²-es terasz
Nappali + külön hálószoba
Déli tájolás
Egész nap világos tér
Intim, zöldre néző terasz
2007-es építésű liftes téglaház
Kb. 2,7 méteres belmagasság
BB energetikai besorolás
Központi hőszivattyús fűtés
Klímaberendezés
1 Gbit/s internetkapcsolat
Alacsony fenntartási költségek
Azonnal költözhető, kiváló állapot

Fenntartási költségek
Közös költség: 27 000 Ft/hó
Villany: kb. 7 000 Ft/hó
Víz: kb. 2-3 000 Ft/hó
Internet: szolgáltatótól függően

Közlekedés
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros és a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
224 és 224E autóbusz kb. 10 perc sétára, amellyel a Boráros tér gyorsan elérhető
223E autóbusz Pesterzsébet városközponttól, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Kálvin térhez
HÉV kb. 10 perc sétára, amivel a Közvágóhíd gyorsan elérhető
Távolsági autóbuszok, melyekkel gyorsan elérhető a Mester utca vagy a Népliget is
Gyors autós kapcsolat a Soroksári úttal, valamint az M0 és M5 autópályával.

Parkolás
A lakópark körüli utcákban ingyenes a parkolás, emellett külön megvásárolható kültéri parkolóhely és mélygarázs-beálló is rendelkezésre áll.

A társasház
A lakópark rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség barátságos, kulturált és segítőkész. A közös képviselet megbízhatóan működik, ami hozzájárul a ház magas színvonalú állapotának fenntartásához.

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort és a beépített gépeket (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép), a klímaberendezést, valamint a hálószobában található beépített gardróbszekrényt.

Ideális esetben olyan vevő jelentkezését várjuk, akitől az ingatlant az adásvételt követően néhány hónapig visszabérelhetjük. Saját célú vásárlás esetén a hosszabb birtokbaadási idő lehetőséget biztosít a költözés kényelmes megtervezésére.

Az ingatlant tulajdonosként kínáljuk eladásra.

Ingatlanközvetítők megkeresését, közvetítői szolgáltatását nem kérem, így kérem, ne keressenek. Köszönöm a megértést!