Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útja 38. Eladó tégla lakás

„Duna- és Margitsziget-panorámás 86 nm-es lakás – teljes felújításra vár az Árpád fejedelem úton”
Van az a lakás, amit nem azért érdemes megvenni, mert már tökéletes – hanem azért, mert olyan adottságai vannak, amelyeket később sem lehet megteremteni.
Az Árpád fejedelem útja 38. szám alatt kínálunk megvételre egy 86 nm-es, első emeleti, liftes, háromszobás lakást, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a Duna és a Margitsziget felé nyíló kilátás.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb lehetőséget: az új tulajdonos egy kiváló adottságú budai lakást alakíthat ki teljes mértékben a saját ízlésére, életformájára és igényeire.
Amiért érdemes megnézni
A lakás alaprajza jól alakítható, a 3 méteres belmagasság pedig tágas, levegős térérzetet biztosít.
A Duna felőli oldalon található a két nagyobb helyiség, amelyek közül a nagyobb jelenleg nappaliként használható, hozzá kapcsolódó, leválasztott étkezőrésszel. Innen nyílik a kb. 2 nm-es erkély, ahonnan a Margitsziget látványa tárul elénk.
A harmadik szoba a belső, csendesebb kert felé néz, így kiválóan alkalmas lehet hálószobának, dolgozószobának vagy akár gyerekszobának.
A lakásban ezen felül található:
•külön konyha
•külön spájz
•fürdőszoba
•külön WC
•gardrób a nagyobb szobához kapcsolódóan
•praktikus közlekedő/előszoba
A lakáshoz tartozik egy kb. 8 nm-es, száraz, zárható pincei tároló is.
Felújítás – tiszta lap, saját elképzelések szerint
Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújításra szorul. Az eredeti nyílászárók többsége megmaradt, a Duna felé néző két helyiségben már műanyag ablakok vannak. A redőnyök is felújítandók.
Ez nem egy „kicsit felújítandó” lakás – itt valóban lehetőség van egy teljesen új otthon megteremtésére, az alapoktól.
A társasházban lift működik.
A közös költség jelenleg kb. 35 000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
Az utcában parkolási lehetőség biztosított.
A környék – ahol Budapest és a Duna találkozik
Az Árpád fejedelem útja egyik nagy előnye, hogy egyszerre kínál városi elérhetőséget és Duna-parti életérzést. A Margitsziget közelsége, a Duna-part, Buda hangulata és a belváros könnyű elérhetősége különleges kombináció.
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet igazán érdekes, aki nem kész, kompromisszumos lakást keres, hanem felismeri egy jó helyen lévő, különleges adottságú ingatlanban rejlő lehetőséget.
86 nm. Három szoba. 3 méteres belmagasság. Első emelet, lift. Duna felé néző terek. Margitszigetre néző erkély. Saját pincei tároló.
És ami a legfontosabb: egy olyan alap, amelyből egy igazán egyedi budai otthon születhet.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanközvetítők segítségét KIFEJEZETTEN NEM kérem, kérem ezt tiszteletben tartani!