Cserszegtomaj, Zala megye Eladó családi ház

Jó állapotú családi ház Cserszegtomaj központjában – alakítsa saját ízlésére!

Cserszegtomaj központjában kínálok eladásra egy jó állapotú, jelenleg is lakható, 3 szobás családi házat, amely remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint korszerűsítse és alakítsa tovább.

Az 1975-ben épült, 100 m²-es ház tégla falazatú, betonfödémes, cseréptetős, és egy 11 m²-es terasz kapcsolódik hozzá.

Praktikus elrendezés

A ház helyiségei: előszoba/közlekedő, nappali, 2 hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba-WC, valamint terasz.

Az ingatlan részben alápincézett, a pince 23,6 m²-es.

Többféle fűtési lehetőség

2020-ban központi fűtési rendszer került kiépítésre, kombi gázkazánnal, amely a használati melegvizet is biztosítja. Emellett egy jelenleg használaton kívüli villanybojler is rendelkezésre áll.

Minden szobában cserépkályha található, az előszobában pedig fatüzelésű kályha biztosít további fűtési lehetőséget.

A nyílászárók – a fürdőszoba és a WC kivételével – szigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.

A vízvezetékek cseréje és a fürdőszoba felújítása a ’90-es években történt.

Kert és melléképületek

A ház 1138 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, ahol gyümölcsfák, valamint nyári konyha, fatároló és állattartásra alkalmas melléképület is található.

Központi elhelyezkedés

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedése: élelmiszerbolt, cukrászda, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek és az önkormányzati hivatal is kényelmes sétatávolságra található.

A ház jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor korszerűsítéssel egy igazán szép, mai igényeknek megfelelő családi otthon alakítható ki belőle.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

_______


Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Cserszegtomaj – gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Im Zentrum von Cserszegtomaj biete ich ein gepflegtes, derzeit bewohnbares Einfamilienhaus mit 3 Zimmern zum Verkauf an. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzugestalten.

Das 1975 erbaute Haus mit 100 m² Wohnfläche wurde in Ziegelbauweise mit Betondecke und Ziegeldach errichtet. Zum Haus gehört außerdem eine 11 m² große Terrasse.

Praktische Raumaufteilung

Das Haus verfügt über Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Badezimmer mit WC sowie eine Terrasse.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die Kellerfläche beträgt 23,6 m².

Verschiedene Heizmöglichkeiten

Im Jahr 2020 wurde eine Zentralheizung mit Gas-Kombitherme installiert, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Zusätzlich ist ein derzeit nicht genutzter Elektroboiler vorhanden.

In jedem Zimmer befindet sich ein Kachelofen, im Eingangsbereich steht zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung.

Die Fenster und Außentüren sind – mit Ausnahme von Badezimmer und WC – wärmeisolierte Kunststofffenster bzw. -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Wasserleitungen wurden in den 1990er-Jahren erneuert, gleichzeitig wurde auch das Badezimmer renoviert.

Garten und Nebengebäude

Das Haus befindet sich auf einem 1.138 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit Obstbäumen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Sommerküche, ein Holzlager sowie ein für Tierhaltung geeignetes Nebengebäude.

Zentrale Lage

Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre zentrale Lage in Cserszegtomaj. Lebensmittelgeschäft, Konditorei, Post, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Restaurants und das Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist bereits im jetzigen Zustand bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig viel Potenzial: Mit einer Modernisierung lässt sich daraus ein schönes, zeitgemäßes Familienheim ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.