Kismaros, Örökzöld utca 2. Eladó hétvégi házas nyaraló

Ritka lehetőség Kismaros-Börzsönyligeten - működő erdei vendégház eladó a Dunakanyarban
Külföldre költözés miatt eladó Kismaroson, a Börzsöny kapujában a Zöld Kabin, egy bejáratott, kiváló vendégértékelésekkel rendelkező erdei szálláshely.

A 827 m²-es, lépcsőzetesen kialakított belterületi telken álló faház egyik legnagyobb értéke a fekvése. A házat körülölelő erdő és a hatalmas terasz miatt tényleg olyan érzésünk van, mintha a lombkorona szintjén élnénk.
A 40 m²-es faházhoz 60 m²-es terasz kapcsolódik, amely gyakorlatilag egy második nappaliként működik tavasztól késő őszig. A teraszon egy különleges, többféleképpen használható üvegház is helyet kapott: jelenleg növények és fűszernövények otthona, de hangulatos reggeliző-, pihenő- vagy akár kreatív térként is használható.
A világos, körben ablakos belső térből szinte minden irányban az erdőre látunk. A természetes fa felületek, a sok fény és a ház egyszerű, otthonos karaktere pontosan azt a hangulatot adja, amiért a vendégek újra és újra visszatérnek.

Az ingatlan főbb paraméterei
•827 m²-es, lépcsőzetes kialakítású, erdei telek
•belterületi ingatlan, „kivett hétvégi ház” besorolással – hitelezhető!
•40 m²-es faház
•kb. 60 m²-es, erdőre néző terasz
•masszív terméskő alap
•az alsó szinten további 10 m²-es, 2 méter belmagasságú helyiség, jelenleg tárolóként használva
•az alsó helyiségben további szoba, hobbitér vagy akár wellnessrész kialakításának lehetősége
•üvegház a teraszon
•tűzrakóhely
•2 autó számára kialakított, nyitott köves parkoló a telek alsó részén
•kerített telek
•vezetékes víz és villany
•csatorna az utcában elérhető, jelenleg emésztő
•új villanyóra és elektromos hálózat 2x16A bővítéssel
•4 db termosztátos elektromos fűtőpanel
•meglévő kémény, így alternatív fűtési mód kialakítására is van lehetőség
•gyors, stabil internet – akár erdei home office-hoz is
•főútról nyíló, könnyen megközelíthető zsákutcában
*A megadott hasznos alapterület a ház alapterületét és a terasz 50%-át tartalmazza.

Nemcsak ház, működő vendégház
A Zöld Kabin 8 éve ismert és szeretett szálláshely, jelentős számú visszatérő vendéggel. A nyilvánosan elérhető értékelések is jól mutatják a hely piaci pozícióját: az Airbnb-n 4,94/5 pont 140 értékelésből, ahol Vendégfavoritként szerepel, és az elmúlt évben a vendégek 100%-a ötcsillagosra értékelte az elhelyezkedését. A Google értékelése 4,8/5, 40 vélemény alapján pedig 167 értékeléssel „Kiváló” minősítést ért el.
Ez különösen érdekes lehet annak, aki nem nulláról szeretne felépíteni egy dunakanyari szálláshelyet, hanem egy már ismert névvel és bizonyított vendégmúlttal rendelkező ingatlant keres.

A ház természetesen saját hétvégi menedékként is remek választás: Kismaros, Királyrét és a Börzsöny túraútvonalai könnyen elérhetők, a közelben található a Királyréti Erdei Vasút, míg Nagymaros, Verőce, Zebegény és a Duna-part rövid autózással elérhető. A buszmegálló mindössze néhány perc sétára található.

A Zöld Kabin egyszerre lehet saját erdei menedék és továbbvihető, bejáratott vendégház a Dunakanyarban.