Budapest XIII. kerület, Kárpát utca 13-15. Eladó tégla lakás

Eladó azonnal költözhető, 32 nm-es, kertre néző lakás Újlipótvárosban

A lakás 2016-ban teljes körű műszaki felújításon esett át: az elektromos és vízvezetékeket kicseréltettük, új burkolatokat kapott minden helyiség, épített zuhany készült, a konyhabútort egyedileg ide gyártattuk.

A lakás
•tágas, világos szoba
•étkezős konyha
•külön fürdőszoba és WC
•épített zuhany
•a fürdőszoba ablaka világítóudvarra néz
•2024 végén beépített, redőnyös és szúnyoghálós műanyag ablakok
•az ablakok a ház ápolt, zöld kertjére néznek
•hangszigetelt, több ponton záródó NIVO biztonsági bejárati ajtó
•minden helyiség 2025-ben festve, a látható csövek mázolva
A lakás északi tájolású, ezért nyáron kellemesen hűvös, ugyanakkor a nagy ablakoknak köszönhetően világos.

Fűtés, hűtés, meleg víz

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amelyet egy másfél éves, még garanciális Midea Breezeless 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma egészít ki.
A meleg vizet egy 2025-ben felújított villanybojler biztosítja.
A vízóra bekötése elő van készítve; a jelenlegi fogyasztási szokások mellett egy-két fő szá-mára az átalánydíjas elszámolás kedvezőbb lehet.

A Társasház

Az 1927-ben épült, Bauhaus jellegű, négy külön bejáratú lépcsőházból álló, 4 emeletes társasház lift nélküli.
A ház külső és belső megjelenése jelenleg esztétikailag felújításra szorul, ugyanakkor a társasház folyamatosan korszerűsödik:
•a teljes elektromos hálózat 2023-ban lett felújítva,
•az új tető 2024-ben készült el.
•a pincék szigetelése 2025-ben megtörtént,
•a főbejárat felújítása az idei évben, közgyűlési határozat alapján várható.
A lakás nem körfolyosós, az emeleten mindössze 4 lakás található.

Parkolás

Újlipótvárosban a parkolás általában nehéz, a társasház zárt udvarában azonban a lakók számára bérelhető biztonságos parkolóhely.

Költségek

•közös költség: 24 640 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat és a felújítási alapot is
•villany: kb. 5 000 Ft/hó
•gáz: átlagosan kb. 6 000 Ft/hó

A lakáshoz energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is rendelkezésre áll.

Tulajdoni és birtokbaadási feltételek

•1/1 tulajdon
•tehermentes
•azonnal birtokba vehető
•igény szerint teljes bútorzattal és gépekkel együtt is megvásárolható

Főbb előnyök

•Újlipótváros
•kertre néző, világos lakás
•2016-os teljes műszaki felújítás
•2024 végi új nyílászárók
•2025-ös tisztasági festés
•külön fürdőszoba és WC
•gázkonvektor + hűtő-fűtő inverteres klíma
•északi tájolás, vastag falak; kellemes nyári hőmérséklet
•zárt udvari parkolási lehetőség
•NIVO biztonsági ajtó
•1/1 tulajdon, tehermentesség
•azonnali birtokba adás
•folyamatosan megújuló társasház

Amit érdemes tudni

•a társasház külső és belső közös terei jelenleg felújításra szorulnak
•a lakás a 2. emeleten található, lift nincs

Ár: 52 000 000 Ft

Ingatlanközvetítők segítségét semmiképp nem kérjük.