Levél, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ENERGIAHATÉKONY OTTHON AUSZTRIA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – KÖLTÖZÉSRE KÉSZEN!

Ha olyan otthont keres, ahol a legmodernebb műszaki megoldások, az alacsony fenntartási költségek és a nyugodt környezet találkoznak, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Levél csendes, családias részén kínáljuk megvételre ezt a 2022-ben épült, újszerű állapotú, kétszintes, 114 m²-es, ECO AA besorolású téglaházat, amely egy 327 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló választás nagyobb családoknak, illetve Ausztriába ingázóknak is.

Főbb jellemzők:
114 m² bruttó / 104 m² hasznos alapterület
327 m²-es telek
Nappali + 4 hálószoba – összesen 5 szoba
2 fürdőszoba WC-vel
Modern, világos terek
Újszerű állapot, azonnal költözhető
Helyiségek:

Földszint:

Előszoba
Tágas nappali
Konyha-étkező
1 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel

Emelet:

3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Minőségi kivitelezés:
30 cm Porotherm téglafal
15 cm EPS hőszigetelés
Bramac tetőcserép
3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
Alumínium redőnyök minden nyílászárón
Szúnyoghálók
Modern gépészet és energiatakarékosság:
Gree hőszivattyús fűtési rendszer
Samsung hűtő-fűtő klímák mindkét szinten
Napelem telepítésének előkészítése
Energiatakarékos LED-világítás a ház teljes területén
Telefonról vezérelhető kültéri világítás
AA+ besorolású energetikai tanúsítvány
Alacsony rezsiköltség – mindössze 12.000 Ft/hó
Biztonság és komfort:
Intelligens kamerarendszer az ingatlan teljes területén
Részben térkövezett udvar
Prémium minőségű Ausberger gyepszőnyeg vakondhálóval és geotextíliával
2 db bioklimatikus pergola
30 m²-es garázs (5×6 m)
9 m²-es tároló (3×3 m)
Parkolási lehetőség összesen 5 autó számára – 1 a garázsban, 4 az udvaron
Kiváló elhelyezkedés:

Levél a mosonmagyaróvári térség egyik kedvelt települése, ahonnan minden könnyen és gyorsan elérhető.

Mosonmagyaróvár: 3 km
Osztrák határ: kb. 5 km
Szlovák határ: kb. 15 km
Gyors kapcsolat az M1 és M15 autópályákkal
Vasútállomás a településen

A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat és gyógyszertár is rendelkezésre áll, a közelben pedig Tesco Express, dohánybolt, benzinkút, étterem, hotel és buszmegálló található.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Újszerű, azonnal költözhető állapot
Hőszivattyús, energiatakarékos otthon
5 szoba – ideális családok számára
Prémium műszaki tartalom és okos megoldások
Igényesen kialakított udvar pergolákkal
Kiváló elhelyezkedés az osztrák és szlovák határ közelében
Azonnal birtokba vehető

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csupán házat, hanem hosszú távon is értékálló, modern otthont keresnek egy nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező településen.

Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Németh Attila

+