Geresdlak, Baranya megye Eladó családi ház

Eladó hangulatos, tornácos parasztház Geresdlakon – kedvező ár, számtalan lehetőség!

Baranya vármegyében, a Mecsek keleti peremén, a Geresdi-dombság festői lankái között fekvő Geresdlakon kínálunk megvételre egy igazán karakteres, hagyományos vidéki hangulatot őrző, fedett-nyitott tornáccal rendelkező parasztházat, 1062 m²-es telekkel. Az ingatlan adottságai jóval túlmutatnak egy hagyományos családi ház lehetőségein. A ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kedvező mérete, jól alakítható elrendezése, a hozzá tartozó melléképületek és a jól kihasználható telek számos lehetőséget kínálnak új tulajdonosa számára. Akár hangulatos vidéki otthon, vendégház, nyaraló, alkotóház vagy részben önellátásra alkalmas birtok is kialakítható.

Elhelyezkedés: Geresdlak egy hangulatos, baranyai település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban. A falu a Mecsek hegység keleti peremén, a Geresdlaki-dombság lankái között terül el, festői, természeti környezetben. A környéket dombos és erdős tájak jellemzik, csendes, falusias életérzést kínálva mindazoknak, akik nyugalomra, lassabb életritmusra és természetközeli mindennapokra vágynak.
A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre elérhető. Többek között óvoda, német nyelvű általános iskola 10 osztályig, élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, étterem, menza, buszmegálló, sportpálya, lottózó, dohánybolt, posta, virág- és papír-írószerbolt, valamint benzinkút is megtalálható. A településen gyors internetkapcsolat is rendelkezésre áll, továbbá hetente két alkalommal ásványvizet szállítanak közvetlenül a házakhoz. Emellett három múzeum és kiállítóhely, valamint egy könyvtár is működik, ahol magyar, német, angol és finn nyelvű könyvek közül is lehet válogatni. Geresdlak nemzetközi hangulatát az itt élő külföldiek is erősítik: sok finn választotta otthonául a települést, mellettük német, osztrák, holland, francia és svájci lakosok is élnek itt.
A falu híres az októberben megrendezett Gőzgombóc Fesztiválról, amely számos látogatót vonz. Emellett a helyi látnivalók közé tartozik a sváb Babamúzeum, a Koffán-ház galéria és a Német Tájház, amelyek egész évben megtekinthetők. A környék kiváló lehetőséget kínál erdei sétákra, kirándulásokra.

Megközelíthetőség: Geresdlak közlekedési szempontból kedvező helyen fekszik. A falutól néhány kilométerre húzódik a 6-os főút, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs, Bonyhád és Budapest irányába. Az M6-os autópálya legközelebbi lehajtója körülbelül 20–25 kilométerre található, így a fővárosból autópályán keresztül is könnyedén megközelíthető a település.
A közeli városok közül Pécsvárad 15 kilométerre, Pécs mintegy 35 kilométerre fekszik, Bonyhád kb. 30 kilométerre található, Mohács pedig hozzávetőlegesen 20 kilométerre helyezkedik el. Geresdlak tehát könnyen elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.

Telek: A telek nemcsak tágas kert kialakítására alkalmas, hanem veteményes, gyümölcsös, állattartás vagy kisebb gazdálkodás számára is kiváló lehetőséget kínál. Az udvaron több, a hagyományos vidéki gazdálkodáshoz kapcsolódó melléképület található, köztük garázs, kazánház, 3 tároló, négy disznóól, csirkeól, füstölő, műhely, pajta és istálló, a telek végében pedig egy présház pincével is az ingatlan részét képezi.
A kertben már jelenleg is találhatók gyümölcsfák, 3 sor muskotály szőlő és fűszerkert, így az ingatlan ideális lehet azok számára is, akik szeretnének részben önellátó életmódot kialakítani.

Az ingatlan jellemzői: A 103 m²-es, vályog falazatú parasztház jellegzetes vidéki hangulatát a hosszú, fedett tornác teszi igazán különlegessé. Az épület jó állapotban van, falai szárazak, vizesedés nem tapasztalható.
A ház kényelmes, jól használható elrendezésű. Található benne zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, konyha kamrával, valamint négy tágas szoba. Ezek közül az egyik jelenleg dolgozószobaként, a másik gardróbként, a harmadik hálószobaként, a negyedik pedig nappaliként funkcionál. A nappaliból nyílik a fürdőszoba, és innen lehet továbbhaladni a konyha felé is.
Az ingatlan különlegessége, hogy összesen három külön bejárattal rendelkezik, ami a későbbi átalakítás vagy többféle használat szempontjából is előnyös lehet. A dolgozószobából szép panoráma nyílik a környező dombokra.
A környék csendes, a szomszédság rendezett és barátságos. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonos birtokában van.

Közművek: Az ingatlan összközműves, vezetékes vízzel, gázzal, villamos energiával és közműves szennyvízelvezetéssel ellátott.

Fűtés: A fűtést radiátoros hőleadással működő gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, így a tulajdonos igény szerint választhat a két fűtési mód között. A gázkazán új, ami kényelmes és korszerű megoldást jelent, míg a vegyes tüzelésű kazán alternatív lehetőséget biztosít a fűtésre.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki meglátja a lehetőséget egy régi parasztházban, szereti a vidéki élet nyugalmát, és egy nagy területtel rendelkező, saját elképzelések szerint alakítható birtokot keres.