Budapest VIII. kerület, Százados út Kiadó panel lakás

KIADÓ FELÚJÍTOTT, 74 M²-ES, 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A SZÁZADOS ÚTON

Budapest VIII. kerületében, a Százados úton, rendezett, zárt és parkosított lakóparkban hosszú távra kiadó egy 74 m²-es, frissen felújított, erkélyes lakás.

A lakás elosztása praktikus és családbarát: 2 külön nyíló hálószoba, tágas nappali, ablakos étkezőkonyha, külön fürdőszoba és WC, valamint kamra áll rendelkezésre.

Főbb jellemzők:
• 74 m² alapterület
• 2 külön hálószoba
• Tágas nappali
• Erkély
• Frissen felújított állapot
• Bútorozatlan
• Ablakos étkezőkonyha
• Gáztűzhely és gázsütő
• Külön kamra
• Hűtő-fűtő klíma
• Társasházi központi fűtés

A lakópark zárt, gondozott, zöld környezetet biztosít. A belső kertben játszótér található, ezért a lakás pároknak és családoknak egyaránt ideális választás lehet. Bölcsőde és óvoda körülbelül 10 perc sétára található.

Közlekedés:
A közelben elérhető az M2-es metró, az 1-es és 1A villamos, a 37-es és 37A villamos, a 75-ös troli, valamint több éjszakai járat. A belváros gyorsan megközelíthető.

Környék:
A közelben megtalálható többek között Lidl, Penny, Reál és Herba Ház. Néhány perc autóútra található az Arena Mall és a Tesco.

Parkolás:
A zárt lakópark területén parkolási lehetőség biztosított a szabad helyek függvényében. A lakáshoz nem tartozik kizárólagos parkolóhely, ugyanakkor a rendelkezésre álló helyek használata díjmentes.

Bérleti díj: 360 000 Ft/hó + rezsi

Kaució: 2 havi bérleti díj

Várható havi költségek:
• Közös költség: 36 000 Ft/hó
• Gázátalány: kb. 1628 Ft/hó
• Egyéb közüzemi díjak fogyasztás szerint

A teljes rezsi átlagosan kb. 45–50 000 Ft/hó.

Bérleti feltételek:
• Minimum 1 éves bérleti szándék
• Határozatlan idejű szerződés
• 2 havi kaució
• Közjegyzői okirat
• Számlaadás biztosított
• Nem dohányzó lakás
• Kisállat előzetes egyeztetés alapján lehetséges

A lakás azonnal költözhető.



--------------------

RENOVATED 74 SQM APARTMENT WITH 2 BEDROOMS FOR RENT ON SZÁZADOS ÚT

A freshly renovated 74 sqm apartment with a balcony is available for long-term rent in a well-maintained, gated and landscaped residential complex on Százados út, District VIII, Budapest.

The apartment offers a practical and family-friendly layout with 2 separate bedrooms, a spacious living room, a large eat-in kitchen with natural light, a separate bathroom and toilet, and a pantry/storage room.

Main features:
• 74 sqm
• 2 separate bedrooms
• Spacious living room
• Balcony
• Freshly renovated condition
• Unfurnished
• Large eat-in kitchen with window
• Gas hob and gas oven
• Pantry/storage room
• Air conditioning (cooling and heating)
• Central heating provided by the condominium

The residential complex offers a secure, gated and green environment. A playground is located within the landscaped courtyard, making the apartment an excellent choice for couples and families. Nursery and kindergarten facilities are approximately a 10-minute walk away.

Transport:
Excellent public transport connections are available nearby, including:
• M2 metro line
• Tram lines 1 and 1A
• Tram lines 37 and 37A
• Trolleybus 75
• Several night bus services

The city centre can be reached quickly and conveniently by both public transport and car.

Nearby amenities:
Lidl, Penny, Reál and Herba Ház are within easy reach. Arena Mall and Tesco are only a few minutes away by car and provide a wide range of shopping, dining and entertainment options.

Parking:
Residents may use the parking spaces within the gated residential complex subject to availability. The apartment does not include a dedicated parking space; however, available spaces may be used free of charge.

Rent:
HUF 360,000/month + utilities

Security deposit:
2 months' rent

Estimated monthly costs:
• Common charges: HUF 36,000/month
• Gas flat rate: approximately HUF 4,884/month
• Other utility costs based on individual consumption

Average total utilities are approximately HUF 45,000–50,000/month, depending on usage.

Rental terms:
• Minimum intended rental period: 1 year
• Open-ended lease agreement
• 2 months' security deposit
• Notarial deed required
• Invoice available
• Non-smoking apartment
• Pets may be considered upon prior agreement

The apartment is available for immediate move-in.