Budapest II. kerület, Tövis utca Eladó tégla lakás

For English version, please scroll down!

IGAZI RITKASÁG A RÓZSADOMBON!
Eladásra kínálunk Budapest 2. kerületének szívében (Vérhalom) a Tövis utcában egy 80 négyzetméteres, nappali +3 hálószobás, dupla komfortos, erkélyes lakást garázzsal és AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL.
Az ötlakásos társasházban található lakás központi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes, mivel a társasház egy nyeles telek végén található és kis létszámú lakóközösségből áll.
Az ingatlan a tégla építésű társasház 1. emeletén található.
Kiemelt értéke:
-kerthasználat; gyerekekkel a kert árnyékos földi paradicsom, felnőttek számára a kerti grillezés és társasági összejövetelek helye
-elektromos kapuval és fali kúttal szerelt garázson felül további gépkocsi beálló hely az udvarban,
-a garázs 4,7m-es belmagassága lehetővé tette egy polcozott tároló szint kialakítását.
A lakás egy amerikai konyhás nappaliból és 3 külön nyíló szobából áll, melyből az egyikhez walk-in zuhanyzó is tartozik. Az ingatlan az említett zuhanyzón kívül egy nagy kádas, WC-s fürdőszobát, emellett egy külön álló WC-t is magában foglal. A lakás déli tájolású, minden ablaka kertre néz, a nappaliban rejtett, beépített, motorizált vetítővászon is van.
A teljes körűen felújított lakásban, a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegű ablakok. Új formatervezett beltéri ajtókkal, illetve tűzálló biztonsági bejárati ajtóval lett a lakás felszerelve. Minden ablakra egyedileg programozható, elektromos alumínium biztonsági redőnyök vannak felszerelve. A lakás hőháztartásáról kondenzációs cirkókazán, helységenként egyedileg programozott okos fűtés, 3 db prémium kategóriás légkondicionáló és minden szobába telepített automata hőcserélős levegőztető, szellőztető rendszer gondoskodik. A padló külön hő- és hangszigetelést kapott.
A lakást egyedileg tervezett és méretre készített beépített bútorok, gépesítés jellemzik.
A hálószobában egy 160x200-as ágy matraccal és tágas, funkcionális beépített szekrény található, a konyhában étkezőasztal székekkel. Az előszobában beépített szekrény található mosó-szárítógéppel felszerelve.
A lakás és a gépkocsi tároló 2022-ben teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek fényképes dokumentációja rendelkezésre áll. A felújítást követően a lakást keveset használták (a lakók tartós külföldi munkája miatt).
Rendkívül jó lokáció: mindennapokhoz elengedhetetlen szolgáltatások (posta, fodrász, magánegészségügy, bevásárlás) mindössze 2 perc sétára a Rózsakert Bevásárlóközpontban, tömegközlekedés, játszóterek, bölcsődék, óvodák, iskolák a követlen közelben.
Közös költség a vízfogyasztástól függ, de kb. 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a vízdíjat, szemétszállítást, a lépcsőház takarítást és kert gondozást. Gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
A garázs ára a lakás árán felül 15 millió Ft, kötelező megvenni.
Azonnal költözhető!
További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Az ingatlant magánszemélyként hirdetem, ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni!


A UNIQUE APARTMENT AT RÓZSADOMB!
A beautifully renovated 83 m² apartment with living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and private parking is available for sale in the heart of Budapest's prestigious 2nd District (Vérhalom), at Tövis Street.
Located in one of the most prestigious, green residential areas of the Buda side (District 2) an 83 m², high quality apartment is available for sale. The apartment is exceptionally quiet despite its central location. The building is located in a completely peaceful environment, situated at the end of a long private driveway. The property is situated on the 1st floor of a well-maintained 5- apartment building.
Main Features of the Apartment
-Shared garden – ideal for families with children and perfect for barbecues and outdoor gatherings
-Private garage equipped with an electric door and sink, plus additional parking spaces within the courtyard.
-Extra storage area above the garage thanks to its impressive 4.7-metre ceiling height
The apartment comprises a spacious open-plan living room with a high quality built –in kitchen (built-in fridge, dishwasher, oven, induction cooker) and dining area. The floor is thermal acoustic insulated. Furthermore, there are three separate bedrooms, a separate bathroom with bathtub, and a separate walk-in shower is connected to the main bedroom.
Main bedroom is furnished with a 160 × 200 cm bed and built-in wardrobe. Dining table and chairs are in the kitchen and the living room also features built-in projector screen. The two smaller bedrooms are unfurnished. In the entrance hall there is another built-in wardrobe with a washer-dryer incorporated.
The apartment faces south, and all windows overlook to the garden. The property has been fully renovated and is equipped with triple-glazed, energy-efficient windows with individually controllable electric aluminium security shutters, modern designer interior doors, and a fire-rated security entrance door.
Every room has an individually controllable smart heating system and a premium air-conditioning unit. An automatic heat-recovery ventilation system was installed in every room.
Common fees are approx. 15.000 HUF/ month (includes water consumption but it can vary, garden maintenance, cleaning and the collection of garbage. Gas and electricity is paid based on individual consumption.
The flat has an excellent location, everything, that is needed for everyday life is within easy reach. Rózsakert Shopping Centre is only a 2-minute walk away, offering supermarkets, a post office, hairdresser, private healthcare services, and other services. Excellent public transport connections. Playgrounds, nurseries, kindergartens, and schools are all located nearby.

Please feel free to contact us for more information and to schedule a viewing!
Available to move –in immediately!