Vác, Barackfa utca Eladó családi ház

SAJÁT BIRTOK VÁC-NYULASON – 793 M² TELEK, KÉTSZINTES ÉPÜLET, NYUGALOM ÉS ÖNELLÁTÓ KERT
29.900.000 Ft-ért.

Van egy hely, ahol reggel nem a szomszéd falát látod, hanem a saját kertedet. Ahol van tér, csend, lehetőség – és ahol egy kis kreativitással igazán különleges otthont, hétvégi bázist vagy gazdálkodásra alkalmas birtokot alakíthatsz ki.

Vác-Nyulason, a Barackfa utcában kínálunk megvételre egy 793 m²-es, körbekerített telket, rajta egy 1994-ben épült, kétszintes, mintegy 48 m²-es téglafalazatú épülettel.

AMI MÁR MOST IS ADOTT:
- 30 cm-es téglafalazatú épület
- 793 m² saját, körbekerített telek
- fa tüzelésű kazán
- 2025 decemberében felszerelt Samsung split klíma
- napkollektor a melegvíz előállításához
- 3 db esővízgyűjtő tartály
- a kertben kialakított locsolási rendszer, több vízvételi ponttal
- villamos energia
- villanybojler
- új, még be nem épített, nem vízteres fa tüzelésű kályha is tartozik az ingatlanhoz.

A korábbi tulajdonosok önellátó gazdálkodásra is használták a kertet, ezért a locsolás kialakítása már rendelkezésre áll.

AZ ÉPÜLET ELRENDEZÉSE
Földszint: előtér, konyha és élettér, kamra, valamint egy utólag beépített terasz. ( könnyűszerkezetes)

Emelet: fürdőszoba, hálószoba és élettér, valamint beépített erkély.

Az épület mellett további, körülbelül 6 m²-es beépített terasz található. ( könnyűszerkezetes)

A belmagasság kb. 2,5 méter.

A felújítás megkezdődött, de félbemaradt – így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be.

A TELEK ADJA AZ IGAZI LEHETŐSÉGET:
A 793 m²-es telek azoknak lehet különösen érdekes, akik nem egy kész, tökéletesre csiszolt ingatlant keresnek, hanem saját elképzelés szerint kialakítható helyet.

Kertészkedés, gazdálkodás, pihenés, hétvégi kikapcsolódás – a jelenlegi kialakítás már most is számos lehetőséget kínál.

A kútfúráshoz és engedélyeztetéshez kapcsolódó dokumentáció rendelkezésre áll.

FONTOS TUDNIVALÓ
Az ingatlan tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, és banki hitel nem vehető fel rá.

Az utólagosan, könnyűszerkezetű beépített teraszok a jelenlegi tulajdonos tudomása szerint nem kerültek engedélyeztetésre.

Az ingatlan további felújítást és befejező munkálatokat igényel.

Ha nem a tökéletesre felújított házat keresed, hanem egy saját kis birtokot, amelyben még benne van a lehetőség, ezt érdemes megnézned.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.