Törökbálint, Nárcisz utca Eladó üdülőövezeti telek

PANORÁMÁS, NAGY MÉRETŰ BELTERÜLETI TELEK TÖRÖKBÁLINT ANNAHEGYEN

Törökbálint Annahegy kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 2.750 m²-es, panorámás, belterületi telek (Hrsz.: 9047/3).

A telek mérete, elhelyezkedése és övezeti besorolása révén saját célú építkezéshez, lakóingatlan-fejlesztéshez vagy befektetési célú hasznosításhoz is jó lehetőséget kínál.

Főbb építési paraméterek:
Övezeti besorolás: Üh-4
Övezeti jelleg: belterület, hétvégi házas üdülőövezet
Vonatkozó szabályozás: Törökbálint Helyi Építési Szabályzata, Üh-4 övezeti paraméterek / 4. melléklet
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,25
Megengedett építménymagasság: 4,5 m
Minimum zöldfelület: 60%
Előkert: legalább 5 m
Oldalkert: legalább 3 m
Hátsókert: legalább 6 m
Tervezett földszinti beépítés: 2 × 150 m²
Tervezett lakóegységek nettó alapterülete: 2 × 325 m²

Az övezeti szabályozás alapján a telken kétlakásos lakóépület, valamint a vonatkozó előírásoknak megfelelően vendéglátóipari vagy turisztikai célú építmény is elhelyezhető.

A telken kialakítható épületekre vonatkozó tervezett beépítési koncepciót és alapterületi kimutatást a hirdetés képei között feltöltött dokumentáció tartalmazza.

Infrastruktúra és megközelítés

A 9047/3 hrsz.-ú telek előkészítése előrehaladott állapotban van. A telekre vonatkozóan a víz-, csatorna- és elektromos bekötések engedélyeztetése megtörtént, a kapcsolódó kiviteli tervek elkészítése folyamatban van.

A telek megközelítése a 9047/2 hrsz.-ú, közforgalom elől el nem zárt magánúton keresztül lehetséges. A magánút 1/2 tulajdoni hányadának megvásárlása az ajánlat részét képezi.

A magánút kialakítása és fenntartása a jövőbeni tulajdonos(ok) feladata.

A telek kitűzése az értékesítési folyamat részeként történik.

A panorámás elhelyezkedés, a nagy telekméret, az Üh-4 övezeti besorolás és az előrehaladott előkészítettség együttesen kedvező adottságokat biztosít saját célú építkezéshez, lakóingatlan-fejlesztéshez vagy befektetési célú hasznosításhoz.

Törökbálint Annahegyen további telkek is elérhetők kínálatomban, amelyekről további hirdetéseim között található részletes információ.