Budapest XIX. kerület, Lehel utca 6-12. Eladó tégla lakás

Különleges otthon 63 m² terasszal – újépítésű lakás Kispest szívében
Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a Lehel utca 6–12. szám alatt, a 2020-ban átadott, modern társasház B épületének 4. emeletén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a két, összesen 63 m² alapterületű terasz, amelyeknek köszönhetően a lakás szinte egy kertes otthon szabadságát kínálja – mindezt egy újépítésű, liftes társasház kényelmével.

Két tájolás, két teljesen külön világ
A lakás keleti és nyugati tájolású, így a természetes fény egész nap végigkíséri az otthont.

A két hálószobából közvetlenül nyíló, 37 m²-es keleti tájolású terasz ideális hely a reggeli kávézáshoz, reggelizéshez, növények gondozásához vagy akár egy nyugodt reggeli pihenéshez.
A nappaliból megközelíthető 26 m²-es nyugati tájolású terasz teljesen privát, így kiválóan alkalmas délutáni és esti pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy kültéri étkező kialakítására.
A keleti terasz ráadásul könnyedén elszeparálható, amelyhez a társasház is hozzájárul. Így a két kültéri élettér még inkább elkülöníthető egymástól.

Tágas, világos nappali
A lakás központi tere a 29,26 m²-es nappali, amely nagy méretének és világosságának köszönhetően valóban tágas életteret biztosít.

Innen közvetlenül kiléphetünk a 26 m²-es, nyugati fekvésű privát teraszra, így a nappali és a terasz együtt egy rendkívül kellemes, nagyvonalú életteret alkot.

A két hálószoba szintén kifejezetten tágas:
-egyik hálószoba: 15,58 m²
-másik hálószoba: 16 m²

A méreteknek köszönhetően mindkét szoba kényelmes hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár gardróbbal kombinált privát térként is használható.

Praktikus előtér, két fürdőszoba
Az előtér ajtóval szeparált a nappalitól, így az érkezési zóna teljesen elkülönül a lakás központi életterétől.
Az előtérben található ablaknak köszönhetően természetes fény és szellőztetési lehetőség is rendelkezésre áll. A kialakítás lehetőséget ad arra is, hogy itt kényelmes, jól használható külön teret alakítsunk ki a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak számára.

A lakáshoz két fürdőszoba tartozik:
az egyik zuhanyzós,
a másik kádas,
és mindkét fürdőszobában WC található.
Ez különösen kényelmes lehet családok, párok vagy akár kétgenerációs használat esetén is.

A 2020-ban átadott társasház korszerű épületgépészeti megoldásokkal rendelkezik.
A lakásban:
-padlófűtés biztosítja a komfortot,
-a fűtés egyedi mérésű házközponti rendszerrel működik,
-a nappaliban klíma kiépítésére alkalmas rendszer található,
-a társasházban lift üzemel.
A közös költség jelenleg 42.000 Ft/hó, a lakás fenntartása pedig kedvező.

A lakás egyik nagy előnye a kiváló közlekedési és infrastrukturális környezet.
A közelben található Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont, ahonnan az M3-as metróval gyorsan elérhető Budapest belvárosa, emellett vasúti és számos autóbuszjárat is rendelkezésre áll. Az 50-es villamos szintén fontos közlekedési lehetőséget biztosít a környéken.
A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez sem szükséges messzire menni: a közelben megtalálható a KÖKI Terminál, a Shopmark, valamint a kispesti piac és számos élelmiszerüzlet, szolgáltatás és üzlet.

A környék családok számára is ideális, hiszen több bölcsőde, óvoda és iskola megtalálható a környéken.

Ha egy olyan újépítésű otthont keres, ahol a tágas belső terek mellett valódi, nagy méretű kültéri élettér is rendelkezésre áll, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges lakást.