Budapest VIII. kerület, József körút 59-61. Eladó tégla lakás

Eladó félemeleti lakás a József körúton – befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, a József körúton eladó egy tulajdoni lap szerint 26 m²-es, félemeleti, belső udvarra néző lakás. A Corvin-negyed és a Harminckettesek tere megállók körülbelül 3 perc sétára találhatók, a környék tömegközlekedési és egyéb infrastrukturális ellátottsága kiváló.

Az 1891–1892-ben épült társasházat Hubert József és Móry Károly tervezte. Az épület zártsorú beépítésű, hagyományos téglaszerkezetű társasház, földszintjén utcai bejáratú kiskereskedelmi egységekkel.

A lakás egy szobából, konyhából, előszobából és fürdőszobából áll. Körúti elhelyezkedése ellenére csendes, mivel ablaka a ház belső udvara felé néz. A belső udvar homlokzata korábban felújításon esett át. A lakás természetes megvilágítása ugyanakkor korlátozott: a szoba döntően egy nagyméretű, félköríves, ám alacsonyan fekvő ablakon keresztül kap természetes fényt.

A belmagasság 2,28 méter.

A teljes lakás fűtését a szobában található gázkonvektor biztosítja. Az ingatlan önálló villany- és gázórával rendelkezik, külön vízóra nincs, a vízdíjat a közös költség tartalmazza. Az alacsony belmagasságnak és a kis alapterületnek köszönhetően a lakás fűtési költsége a téli hónapokban is alacsony.

A lakás összességében közepes állapotú. A szoba egyik falán penészesedési probléma miatt gipszkarton álfal került kialakításra, kb 8 cm-re az eredeti falszakasztól. (Az adott fal túloldalán üresen álló, hideg ingatlan okozott penészesedési problémát. A szomszédos ingatlan sorsa várhatóan a közeljövőben rendeződik.)  Emiatt a ténylegesen használt alapterület jelenleg az ingatlan-nyilvántartásban szereplő alapterületnél csekély mértékben alacsonyabb.

A félemeleti lakás megközelítéséhez önálló rövid lépcsősor vezet; ezt a ház magasabb emeletein lakók nem használják.

A lakás elhelyezkedése és mérete miatt befektetési célra, minimális felújítást követő hasznosításra vagy egy személy, illetve pár számára saját otthonként is megfelelő lehet. Korábban bérbeadással is hasznosított ingatlan, melybe mindig hamar lehetett bérlőt találni. 

Az Otthon Start Program keretében történő hitelezhetőség banktól függ; az alacsony belmagasság egyes bankoknál kizáró ok lehet. Finanszírozás előtt ezért javasolt az adott bankkal előzetesen egyeztetni.

Az ár készpénzes vásárlás esetén alkuképes.

Kapcsolatfelvételhez kérem, elsődlegesen az oldal üzenetküldő funkcióját használják. Az írásos megkeresésekre jellemzően egy órán belül válaszolok, telefonon azonban nem mindig vagyok elérhető.