Debrecen, Gáborjáni Szabó Kálmán utca Eladó tégla lakás

Belvároshoz közeli városrészben, a Gáborjáni Szabó Kálmán utcán eladó, egy 48 m2-es, 2 szobás, étkezőkonyhás, jó állapotú, GÁZCIRKÓ fűtéses, negyedik emeleti, klímás, akár azonnal birtokba vehető lakás.

Irányár: 47.900.000 Ft.

*****************
Részletes leírás:
*****************

A környék az itt lakók számára minden kényelmet biztosít, mivel a városrész kellő ellátottsággal és infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben, a szomszédos lakótelepen, a mindennapokban fontos élelmiszerboltok, pékség, piac, posta, orvosirendelő, és még sok más egyéb üzlet és szolgáltatás érhető el. Természetszerűleg bölcsőde, óvoda és iskola is van séta távolságra, valamint a közösségi közlekedés biztosította lehetőségek közül is elég széles a paletta.

A Gáborjáni Szabó Kálmán utca egy csendes, egyirányú, és nagy zöldfelületekkel bíró utca, ahol autókkal csak az itt lakók közlekednek és parkolnak. Kellemes lakókörnyezetet biztosít az épületeket körbe vevő park, ligetes fákkal, sétányokkal és padokkal.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, az utca egy csendes belső szegletében található, négyemeletes, az 1960-as években épült társasház.

Ingatlanunk a negyedik emelten van, 48 m2-es lakóterülettel, két külön bejáratú és tágas szobával, egy kényelmes méretű étkezőkonyhával, spájzzal, és egy világos, jól szellőztethető fürdővel rendelkezik.

Az elmúlt évek során számos korszerűsítési munkálat zajlott a lakásban, aminek keretein belül ki lettek cserélve a külső nyílászárók, nagyrészt korszerűsítve lett az elektromos hálózat, és a legnagyobb beruházás a fűtésrendszer átalakítása volt. Egyedileg készült beépített szekrények és konyhabútor is beszerelésre került, amik természetesen a lakás tartozékait képezik. A nagyszobában egy 3,5 kW-os klíma is van, ami egyaránt rendelkezik hűtő és fűtő funkcióval.

A rezsi tekintetében is kedvező számokról beszélhetünk. A közös költség 7.200 Ft., a gázszámla téli hónapokban alig érte el a 11-12.000 Ft., úgy, hogy a lakásban 24-25 °C volt az átlag hőmérséklet.

Tartozik a lakáshoz egy, az alagsorban lévő, kizárólagos használatú pincehelyiség, ahol biztonsággal tárolható akár több kerékpár, vagy az éppen használaton kívüli autógumi garnitúra.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tiszta és tehermentes. Birtokbaadás ideje, teljes mértékben a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvénye.

Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.