Budakeszi, Pest megye Eladó házrész

Eladó Budakeszin, a Vadaspark közelében, csendes utcában, 675 nm-es, külön-bejáratú telken, egy 1990-es években épült, 220 nm-es, jelenleg 8 szobás, több generáció együttélésére is alkalmas családi ház. Két autó számára garázs, medence, jakuzzi, számos extra!

Az eredetileg 1012 nm-es telken két, utcafrontról külön bejárattal megközelíthető épület került kialakításra. Eladásra, a hegy oldalában elhelyezkedő panorámás ingatlant kínáljuk, amely 675 nm-es, saját használatú, lekerített telekrésszel rendelkezik.
Városszerte ismert, neves tervező tervei alapján 1990-ben, beton alapra, beton födémmel, cserép tetővel épült meg az eredeti felépítmény, melyet több ütemben 2012-ben és 2014-ban is felújítottak:
- Megtörtént a homlokzat dryvitos szigetelése (5 cm) és újraszínezése, a teljes tetőszerkezet szigetelése, valamint az ereszcsatornák cseréje.
- A garázs födémet és emeleti teraszt leszigetelték, a házon belüli és a terasz korlátokat acélszerkezetű üvegkorlátokkal modernizálták.
- A lábazatot és a teraszt és a járdákat solnhofeni terméskő burkolattal borították.
- 2014-ben átfogó felújításon esett át az emelt.
- 2025-ben pedig kijavították a tető fa szerkezetét, kicserélték a kúp cserepeket, a széldeszkákat.

A ház közös előtérbe érkezünk, melyből jelenleg lépcsőn juthatunk fel az emeletre, ahol egy belső kétszintes lakrész került kialakításra. Az előtérből külön-bejárat vezet a földszinti részbe, megvalósítva ezzel a több generáció együttélésére alkalmas családi otthont. A ház alaprajzi elrendezése könnyen alakítható az új család igényeinek megfelelően. Az épület ablakai hőszigetelő üvegezésű (cserélendő) fa szerkezetek, részben szúnyoghálóval, a földszinten elektromos redőnnyel szerelve.

Földszint:
A közel 90 nm-es alapterületen, jelenleg egy kisebb konyha, 3 szoba, a wellness helyiség, a kazánház és a fürdőszoba került kialakításra. A wellness helyiségben kapott helyet a jakuzzi. Ez a helyiség és két szoba közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik. Az ablakok a terasz felől elektromos árnyékolókkal és a déli fronton motoros, a többi nyílászárónál hagyományos acél redőnyökkel szerelve.

Emelet:
Beton szerkezetű, kerámia lappal burkolt lépcsőn haladva közelíthetjük meg. A kisebb előtér közel 70 nm-es amerikai konyhás nappaliban teljesedik ki, aminek az ablakaiból és az erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik a Budakeszi-medencére és a környező budai hegyekre. Az emeleti terasz elektromos árnyékolóval ellátott. A 2014-es felújítás alkalmával a nappali gipszkarton állmenyezett kapott, spotos Led lámpákkal szerelve. A nappali éke, a saját kéménybe vezetett kandalló, mely hideg időkben valódi fűtés alternatívaként is szolgál. A szinten kialakításra került a nappaliból megközelíthető szoba, valamint az előtérből elérhető fürdő + WC helyiség és a tároló is. A szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetek. A méretbekészült konyhabútor, konyhaszigettel, gépészettel a vételár részét képezi. A tetőtérbe a 2014-ben beépített, egyedi tervek alapján készült, design lépcső vezet.

Tetőtér:
A tetőtér közel 35 nm-es alapterületén két szoba, közlekedő, fürdő + WC helyiség, valamint számos gardrób, tároló került kialakításra. Itt több olyan terület található, ahol a tető síkja belóg a térbe és a belmagasság nem éri el a 190 cm-t, de a szobák így is jól élhető méretűek, tökéletesen funkcionálnak. 2014-ben a tetőablakok sötétítővel és szúnyoghálóval szerelt Velux nyílászárókra lettek cserélve. 2024-ben a nagyobbik szobába klímaberendezés került beépítésre.

Gépészet:
A ház fűtéséről és a használati meleg víz-ellátásról a kazánházban kialakított, saját kéménybe vezetett, kondenzációs kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a vizes helyiségekben törölközőszárítós radiátorok.

Kert:
Az épület a portát két részre osztja.
Az utcáról térkővel burkolt, sövénnyel határolt, kellemesen emelkedő fűtött járda vezet a ház előtti területre, ahol a kisebb szintkülönbségekkel kialakításra került a medence és a terasz. A hőszivattyúval fűthető, ellenáramoltatóval és masszázs funkcióval is bíró medence használatát, a környezetében található számos, gondozott növény teszi priváttá és igazán hangulatossá.
Az épület mögött a hegyen sík felület került kialakításra, ahol játszótér, füves terület és egy kerti szerszámtároló található, innen vezérelhető a több körös, automata öntözőrendszer.

Extrák:
- Elektromos kapu, távirányítású garázskapu, fűtött garázs lejáró, épített garázs két autó számára.
- 2025-ben újonnan telepített, automata érzékelővel szerelt járdafűtés.
- Automata öntözőrendszer.
- Ellenáramoltatóval és masszázsfunkcióval szerelt, fűthető medence, beltéren kiépített jakuzzi.
Mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer.
Elektromos redőny.
- Tágas terek és jól alakítható alaprajzi elrendezés, több generáció együttélésére is alkalmas.
- Gyönyörű panoráma.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a Budakeszi által kínált természetközeli környezet, miközben Budapest is könnyen elérhető. A közelben található a Budakeszi Vadaspark, így a környék kiváló választás lehet azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Referencia szám: HZ030635