Budapest II. kerület, Tárogató út 96. Eladó tégla lakás

Eladó Építészeti ritkaság a zöld Tárogató úton – 58 nm-es, loggiás lakás egy történelmi budai mintaprojektben
A II. kerület egyik legszebb, legcsendesebb zöldövezeti utcájában, a madárcsicsergős Tárogató úton kínálom megvételre ezt az 58 nm-es, első emeleti, saját loggiás, tégla építésű lakást, amely egy hatalmas, gondozott ősfás kert közepén áll. A ház különlegessége nem csupán a környezetében, hanem a történetében és a mérnöki igényességében rejlik — olyan érték, amelyet ma már ritkán találni Budán.
A ház különleges története – valódi budai mérnöki örökség
Az épület a Postás Szakszervezet építőközösségének beruházásában készült. A terveket 1969-ben véglegesítették, az igényes, kulcsrakész kivitelezés 1973-ra készült el, a társasházi bejegyzés pedig 1977-ben történt meg.
A lakók saját maguknak, a kor legmagasabb minőségű, válogatott anyagaiból építették fel a házat — nem eladásra, nem tömegtermelésre, hanem hosszú távú, minőségi otthonként. Az épület különlegességét és építészeti nívóját bizonyítja, hogy az átadáskor a Lakáskultúra magazin (1973) kiemelten, fotókkal illusztrálva mutatta be mint példamutató budai mintaprojektet. Masszív szerkezet, időtálló minőség
• Masszív tégla falazat
• Stabil vasbeton födém
• Kiváló hangszigetelés
• Nagy hőtároló tömeg → a lakás nyáron is kellemesen hűvös
• Tégla válaszfalak → könnyen alakítható, modernizálható terek
Ez az a fajta épület, amelyet ma már nem így építenek — és amelynek értéke évről évre nő.
Lakhatási élmény – privát loggia, lombkoronaszint, zöld panoráma
Az 58 nm-es lakás elosztása rendkívül praktikus, -két és fél szobás-a tégla válaszfalak miatt igény szerint alakítható.A szobák parkettásak, a vizes helyiség és a konyha hidegburkolatú Az első emelet ideális magasság: lombkoronaszint felett, privát és biztonságos, mégis minimális lépcsőzéssel elérhető.
Igény szerint felújításra szorulhat. Fűtését gázkonvektor biztosítja.
A lakáshoz tartozik még pince ez kb 4 nm.
Fontos: A lakás már üres azonnal birtokba vehető

A garázs 18 nm külön tulajdoni lappal rendelkezik és a tulajdonos társaknak elővásárlási joga van. A garázs ára 25 MeFt így a két ingatlan irányára 110 MeFt

A lakás egyik legszebb része a hangulatos, intim loggia, amely közvetlenül a házat övező dús, zöld kertre néz. Ez a helyszín reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetéhez tökéletes.
Lokáció – a II. kerület egyik legélhetőbb gyöngyszeme
A Tárogató út környéke egyszerre nyújt természeti közelséget és városi kényelmet.
Természet karnyújtásnyira
• Hárshegy
• János-hegy
• Szépvölgyi út
• Normafa
Infrastruktúra és közlekedés
• Budagyöngye Bevásárlóközpont
• Hűvösvölgyi Szolgáltató Központ
• Prémium óvodák, iskolák
• Fonódó villamoshálózat
• Gyors elérés a Széll Kálmán térhez és a belvároshoz
A környék csendes, elegáns, presztízsértékű — a budai életminőség egyik csúcsa.
Kinek ajánlom? Azoknak, akik nem egy lélektelen, vékony falú új építésű társasházra vágynak, hanem értékelik a békebeli, masszív mérnöki munkát, a privát zöldkertet és a budai presztízst. Ideális pároknak, kis családoknak, vagy értékálló befektetést keresőknek.
A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
Az ár irány ár, az adatok tájékoztató jellegűek.