Budapest XIII. kerület, Angyalföldi út 25. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Tulajdonostól eladó egy 199m2 alapterületű üzlethelyiség
Az ingatlan a XIII. kerület Angyalföldi út 25. fszt. 2. szám alatt, a Kassák Residence lakóparkban, parkosított környezetben, a Dózsa György úti metrómegállóhoz közel, a Váci úti irodafolyosóban található.

Az elmúlt években több ezer lakás talált gazdára az ingatlan közvetlen közelében, ezért munkaidőn túl, hétvégén is nagy forgalom jellemzi a környéket.

Jelenleg az ingatlan bérbe van adva, a bérlő a továbbiakban szívesen maradna.

•Az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlet, raktár megnevezésű, 199 m2 területű, melyhez tartozik egy 32 m2-es gépkocsibeálló kizárólagos használati joga, melynek vételára 32 millió Forint.

Az üzlethelyiség rendelkezik két darab utcai és egy teremgarázs felőli bejárattal, házközponti fűtéssel, hideg-melegvíz ellátással, két db csatornabekötéssel, inverteres légkondicionálókkal, légtechnikával, tűzriasztó rendszerrel, kiépített vezetékes és vezeték nélküli hálózati infrastruktúrával, riasztó és kamera rendszerrel, beléptető rendszerrel, LED világítással, 3x25 amperrel.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a
-1 szinten 9 db tároló tulajdoni lap szerint 41 m2, természetben egybenyitott, valóságban 50 m2. 40 millió Forint.
-1db földszinti teremgarázshely 10 millió Forint

Az eladó cég, így az árak nettó-ban értendőek, az alábbi esetben nem kell az ÁFA-t megfinanszírozni:
(A rendeltetésszerű használatba vétel megtörtént, és a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől, tulajdonszerzéséig 2 év eltelt. Az Ingatlan értékesítése az ÁFA Törvény 88.§ (1) bekezdés a) pontja alapján tett bejelentése szerint ÁFA köteles. Az ÁFA Törvény 86.§ (1) bekezdés j) pont és 142. § (1) bekezdés e) pont szerint jelen termékértékesítés a fordított adózás hatálya alá tartozik, ezért az Eladó részére csak a Vételár nettó összege kerül kifizetésre. A Felek – a saját vonatkozásukban – kijelentik, hogy belföldön nyilvántartásba vett adóalanyok, valamint nincs olyan, a fenti törvényben szabályozott jogállásuk, amelynek alapján tőlük adó fizetése ne lenne követelhető. Az Eladó a kiállított számlán csak az Ingatlanok ellenértékét képező nettó Vételárat köteles és jogosult feltüntetni, és a számlának tartalmaznia kell az utalást az ÁFA Törvény 142. § (1) szerinti fordított adózásra is. Az ÁFA összegének bevallására a Vevő lesz köteles közvetlenül az illetékes adóhatóság felé.)


Kérdés esetén bizalommal forduljon hozzám.
Ingatlanos megkeresését kizárólag konkrét ügyfél ajánlásával fogadjuk.