Nyíregyháza, Bujtos utca Eladó tégla lakás

Nyíregyháza szívében, csendes de frekventált helyen eladó szigetelt, tégla építésű kétlakásos házban egy kertkapcsolatos lakás garázzsal. Az osztatlan közös tulajdonú ingatlanon a tulajdonosok használati megállapodás szerint osztoznak meg.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-több mint 700 m2-es belvárosi telek
-80 m2 alapterületű magasföldszinti lakás
-hozzá tartozó 40m2-es garázs
-saját használatú kb. 200m2-es kertrész
-közös használatú előkert és lépcsőház

A lakás:
-kiváló elosztás, két tágas, külön nyíló szoba
-amerikai konyhás nappali
-fürdőszoba WC-vel
-külön nyíló WC
-félig beépített loggia

2021-ben teljeskörű felújításon esett át:
-vakolattól újraépített falazat
-prémium hidegburkolat minden helyiségben
-háromrétegű műanyag nyílászárók
-motoros, távirányítós redőnyök
-új elektromos- (3 fázis) és vízhálózat
-padlófűtés és melegvizes bojler
-egyedi világítás
-távolról vezérelhető 3 db Panasonic hűtő-fűtő klima
-távolról vezérelhető okos termosztát
-okos-zár
-kamera- és riasztórendszer
-asztalos által készített egyedi konyhabútor prémium vasalatokkal és szerelvényekkel, Bosch beépített konyhagépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép)
-minőségi beépített gardrób, előszoba, és fürdőszobaszekrény
-a fennmaradó bútorok megegyezés tárgyát képezik

A garázs:
-tágas, kb 40 m2
-itt kapott helyet a gázkazán és a melegvíztároló tartály
-újra betonozva
-három fázisú elektromos hálózat autótöltési lehetőségek előkészítésével
-felújítása nem fejeződött be
-a garázsból belső lépcsőház vezet a lakáshoz

A kert:
-közös, és a két lakáshoz tartozó egy-egy privát részre osztott
-új lemezkapu és lemezkerítés
-a saját kertrész kertészeti munkái megkezdődtek:
-telekrész feltöltése termőfölddel
-szegélyek
-2 vízvételi lehetőség

A ház előtt további 2 autó számára, illetve az utcán ingyenes parkolási lehetőség

Kiváló lokáció: NyírPlaza 3 percre, SPAR, Rossmann, kórház 5 percre, Kossuth tér kb. 10-12 percre gyalog. A közelben található a park, játszótér, óvoda, iskola egyaránt.

A lakás fenntartási költsége alacsony, közös költség nincs, a rezsiköltségek átlagosan havi 25-35 ezer forint körül várhatóak. Az ingatlan nem dohányzó tulajdonosoktól eladó, tehermentes, azonnal költözhető. Otthonnak illetve befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.