Hajdúnánás, Mátyás király utca Eladó családi ház

Hajdúnánáson a Mátyás király utcában eladó egy azonnal költözhető részben fejújított kertes családi ház garázzsal, melléképülettel, extra nagy udvarral.

Ára: 29.800.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
— a telek alapterülete: 717 m²,
— az épületek bruttó alapterülete: 143 m².

A ház hasznos alapterülete 61,36 m² melyben található:
— 2 szoba (20,42+25,95 m²),
— konyha (2,48 m²),
— fürdőszoba (4,74 m²),
— előszoba (7,77 m²).


A összesen 896 m² alapterületű telek a rajta található házakkal osztatlan közös tulajdon, ügyvéd általi használati megosztással került rögzítésre a tulajdoni lapon. Ebből a nagyobb 717 m²-es külön választott és lekerített telekrész kerül eladásra a rajta lévő összesen 143 m² bruttó alapterületű épületekkel együtt.

Az épületek a 60-as években készültek vegyes falazattal (tégla+vályog). A tetőszerkezetűk nyeregtető cserépfedéssel ellátva. Az ingatlanban 3 fázisú villanyáram (3×20A), víz, gáz és szennyvízhálózat be van kötve. A ház fűtése helységenként gázkonvektorral és egy cserépkályhával van megoldva.

A ház az elmúlt évben részben megújult melynek során a következők készültek el:
— új hőszigetelt fa bejárati ajtó lett beépítve,
— az előszobába 3 db új hőszigetelt fa ablak került felszerelésre,
— továbbá az ablakok és az ajtó beépítése miatt az előszoba ki lett javítva és festve.

Az udvar jó nagy, gondozott, csak néhány díszfa van ültetve. A kapunk keresztül beton autó beálló út vezet be az udvarra, így a méretéből adódóan több autóval is be lehet állni az udvarra. Az ingatlan nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése miatt kiváló lehet üzleti célra, építésre vagy céges telephelynek is. A telek LK-3 besorolású, 35% beépíthetőséggel, így maximúm 250 m² épület építhető rá.

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, fizetést követően azonnal beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Hajdúnánás központjához közel a nagy körúton belül helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja. A közelben találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal, a gyógyfürdő és számtalan üzlethelyiség is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.