Budapest XIV. kerület, Semsey Andor utca Eladó tégla lakás

Felújított, lakásként funkcionáló szuterén ingatlan a Városliget közelében – Zugló, Semsey Andor utca


33 m²-es, utcafronti, lakássá alakított szuterén ingatlan eladó Zugló egyik legkedveltebb részén, mindössze 5 perc sétára a Városligettől.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint egyéb helyiség, jelenleg azonban lakásként van kialakítva és funkcionál, folyamatosan bérbe adva – jelenleg is megbízható bérlő lakja benne. Ennek köszönhetően kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, akár azonnali bérleti hozammal.

Felújítás:

8 éve teljeskörű felújítás: új burkolatok, elektromos hálózat és vezetékek cseréje, megújult konyha, egyedi festésű fa parketta
Fürdőszoba 6 éve teljesen felújítva, 2 éve tisztasági festés
Bár szuterén elhelyezkedésű, száraz, nem dohos, vizesedés nem tapasztalható

Felszereltség:

Öntöttvas gázkonvektoros fűtés – tartós, csendes működés
Néhány éve cserélt elektromos bojler a melegvízhez
2,5 m²-es, zárható kerti tároló

Fenntartási költségek:

Közös költség (vízdíjjal együtt): 16 830 Ft/hó
Gáz: átlagosan 7 800 Ft/hó
Villany: átlagosan 7 800 Ft/hó
A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel és megtakarítással rendelkezik

Elhelyezkedés és közlekedés:
Néhány perc sétával elérhető az 1-es és 1A villamos, számos autóbusz (5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E) és trolibusz (72, 74, 75, 77) járat. A Zugló vasútállomás 5 percre van, ahonnan a belváros gyorsan elérhető, a Keleti pályaudvar néhány megállóra, a 2-es metró Stadionok állomása pedig szintén rövid idő alatt megközelíthető.

Potenciál:
Az elrendezés és az utcafronti elhelyezkedés miatt nem csak lakásként, hanem stúdióként is remekül hasznosítható – jóga-, masszázs- vagy hajszalon, kozmetika kialakítására egyaránt alkalmas.

Kinek ajánlom?
Befektetőknek, hiszen az ingatlant jelenleg is sikeresen bérbe adják – de ideális egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy első lakásukat keresőknek is, akik frekventált környéken, kiváló közlekedéssel és alacsony fenntartási költséggel rendelkező ingatlant keresnek.

Ár: 36 000 000 Ft