Budapest XIII. kerület, Forgách utca 32. Eladó tégla lakás

Eladó egy 32 m²-es, egyszobás öröklakás Budapest XIII. kerületében, a Forgách utcában, Angyalföld közkedvelt, jól ellátott részén. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek.

A lakás a társasház 1. emeletén, csendes, udvari fekvésben található. Keleti tájolásának köszönhetően reggelente kellemes természetes fény éri. Világos, praktikus elrendezésű szoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC alkotja. Jó állapotú, saját ízlés szerint tovább formálható. A lakáshoz a ház pinceszintjén kb. 4 m²-es, külön pincerekesz tartozik. A lakás klimatizált, a hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is kellemessé teszi.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül eladásra, mindez a vételár része. Gardróbszekrény, franciaágy, kinyitható kanapé, íróasztal, konyhabútor székekkel, beépített sütő, hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, mosógép, televízió, fürdőszobaszekrény és cipősszekrény is marad: a vevőnek nincs berendezési költsége, a lakás a birtokbaadás napjától használható, illetve bérbe adható. A tételes ingóságlista a szerződés melléklete.

A ház tetőfelújítása 2025-ben megtörtént, így ezzel a jelentős tétellel a következő években nem kell számolni.

A lakást jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna. Befektetőként így az első hónaptól bevételt termel, bérlőkeresés és üresjárat nélkül. Saját használatra vásárlónak a bérleti jogviszony megegyezés szerint lezárható.

Főbb jellemzők:

32 m², 1 szoba,
1.emelet, 3 emeletes társasház, lift nincs
gázkonvektoros fűtés, hűtő-fűtő klíma
csendes, udvari fekvés, keleti tájolás
jó állapot
teljes bútorzat és gépesítés a vételárban
kb. 4 m² saját pincerekesz
közös költség: 15 872 Ft/hó
a kis alapterületnek köszönhetően kedvező rezsi
2025-ös tetőfelújítás a házban

Elhelyezkedés:
Rendezett, jó infrastruktúrájú környék. Néhány percen belül elérhető az M3 metró, villamos- és buszjáratok, üzletek, éttermek, kávézók, valamint parkok és zöldterületek.

Miért jó választás?

kiváló közlekedés a belváros és a város egésze felé
stabilan keresett, fejlődő kerület
kulcsrakész állapot: bútorral, gépekkel, klímával, azonnal bérbe adható
jelenleg is bérbe adva, maradni szándékozó bérlővel
alacsony fenntartási költség

Irányár: 55 000 000 Ft

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!