Pécel, Széchenyi utca 13. Eladó családi ház

Kétgenerációs ingatlan eladó Pécelen, új és felújított házrésszel, hatalmas telekkel, nagy garázzsal, melléképülettel!

Az M0-ás Pécel lehajtójától 3 perces autóútra, csendes, családi házas övezetben, jó szomszédok mellett juthat most tökéletes állapotú kertes ingatlanhoz, amennyiben ezt az ingatlant választja új otthonául. Az ingatlan két egymás mögötti házrészből áll. A házrészek külön bejárattal rendelkeznek, egymásból nem megközelíthetők.
Az első rész egy 65 nm-s, felújított, 110 éves, félig vert falú, félig tégla parasztház, melyhez 2015-ben egy teljesen új, 105 nm-s házrészt építettek Porotherm téglából. Az első ház 2017-es felújítása során tetőcserép csere, új tetőléc és zárófólia elhelyezése történt.
A házak kelet-nyugati tájolásúak, 2,6 m belmagassággal rendelkeznek, kivéve a hátsó ház nappali részét, ami 2,8 m. Az első házban egy nappali + 2 félszoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, és előszoba található. A hátsó, új ház kétszintes: a földszinten nappali, fürdőszoba, egy egy légtérben lévő tágas étkező, konyha, amiből lefele egy száraz, kitéglázott, boltíves pince-kamra nyílik, hátra felé egy másik fürdőszoba, az emeleten pedig 2 háló és egy panorámás terasz kapott helyet.
A két házrész egymástól teljesen függetlenül tud üzemelni, külön van választva mind fűtés, mind elektromos áram, mind víz és csatorna szempontjából. Az első részben a vízmelegítés villanybojlerről, a fűtés gázkonvektorról működik. A hátsó házban két fürdőszoba van, a vízmelegítés az első fürdőszobában gázkazánról, a hátsó fürdőszobában és a konyhában villany boljerről működik, a fűtés gázcirkó radiátorokkal. Mindkét részben van hűtő-fűtő klíma. Áram: 3 x 25 Amper.
A házakon 5 cm szigetelés van. Minden nyílászáró redőnnyel, és szúnyoghálóval felszerelt.

Rezsi:
Első lakrész gázfogyasztása: 12 000,- Ft/hó
Hátsó lakrész gázfogyasztása: 13 000,- Ft/hó
A villany és a viz együttesen a két házra (almérők vannak):
Villany: 30 000,- Ft/hó
Víz: 25 000,- Ft/hó

A házak mögött egy kb. 75 nm-s 2 garázs (egyik alatt szerelőakna), műhely és egyéb tároló célú helyiségek helyezkednek el, melyekből adott esetben még egy lakrész is kialakítható.
A telken 7,5 méteres ásott kút van, melyről a kert locsolása megoldható. A füves udvaron, baromfi ház, sok növény, kerti kiülő, épített kemence, kerti tó, mobil medencék segítik a pihenést.

Az ingatlanról értékbecslői szakvélemény áll rendelkezésre, kb. januártól rendezett tulajdonviszonyokkal fog rendelkezni (hagyaték), és a szerződéskötést követően 3 hónapon belül birtokba vehető.

A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

További információért hívjon! Időpont egyeztetést követően szívesen megmutatom az ingatlant.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!