Tatabánya, Kós Károly utca Eladó tégla lakás

MODERN, ERKÉLYES STÚDIÓLAKÁS A QUEEN CITY LAKÓPARKBAN – TATABÁNYA

Tatabánya egyik legújabb és legmodernebb társasházi környezetében, a 2024-ben épült Queen City Lakóparkban kínálok megvételre egy 34 m²-es, első emeleti, újszerű stúdiólakást, amelyhez egy 6 m²-es, észa-keleti fekvésű erkély is tartozik.
Az ingatlan ideális választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve különösen azoknak a befektetőknek, akik modern, alacsony fenntartású és könnyen kiadható lakást keresnek Tatabányán.

A LAKÁS
A 34 m²-es lakás kialakítása praktikus és jól átgondolt. A nappali élettér mellett elkülönített hálófülke biztosítja a kényelmes használatot, így a lakás a klasszikus garzonoknál funkcionálisabb életteret kínál.
Az előszobában és a fürdőszobában esztétikus hidegburkolat, a lakótérben és a hálófülkében minőségi laminált padló található.

A lakás egyik kiemelkedő adottsága a 6 m²-es, délkeleti tájolású erkély, amely a társasház csendes belső udvarára néz. Az erkély fagyálló és csúszásgátló burkolatot kapott.

KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM
A Queen City Lakópark építése során korszerű szerkezeti és energetikai megoldásokat alkalmaztak.
A főfalak 30 cm vastag vázkerámia téglából készültek, a külső homlokzat pedig 16 cm EPS hőszigetelést kapott.

A lakásban:
• 1×32 A elektromos hálózat
• korszerű kaputelefon-, kábeltelevízió- és internethálózat
• 82 mm vastag, 6 légkamrás nyílászárók
• 3 rétegű, argongázzal töltött hőszigetelő üvegezés
• alumínium redőnyök
• speciális lépéshang-szigetelés
• 14 ponton záródó, RC3 minősítésű biztonsági bejárati ajtó
került kialakításra.

GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
A lakás fűtését városi távhőre csatlakozó padlófűtés biztosítja, egyedi hőmennyiségméréssel.
A fürdőszobában termosztatikus törölközőszárítós radiátor, a nyári komfort érdekében pedig inverteres Samsung klímaberendezés található.

A közös költség mindössze 6.120 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a szemétszállítás, a lépcsőházi világítás, a társasházi biztosítás és a felújítási alap költségeit.

A QUEEN CITY LAKÓPARK
A modern, lapostetős társasház 5 szintes, 66 lakásos épület, amelyhez 66 mélygarázs-beálló került kialakításra.
Az épületben 2 korszerű Schindler lift biztosítja az akadálymentes közlekedést, a közös terek pedig nagy kopásállóságú kerámia burkolatot kaptak.

LOKÁCIÓ
A lakópark Tatabánya központi részén helyezkedik el. A belváros és az egyetem is sétatávolságra található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők.
A lokáció és a lakás mérete miatt az ingatlan bérbeadási célra is kifejezetten jól pozicionálható.

KINEK AJÁNLOM?
• befektetőknek, akik könnyen kiadható, fiatal ingatlant keresnek
• első lakást vásárlóknak
• egyetemistáknak vagy egyetemhez kötődő vásárlóknak
• fiatal pároknak
• azoknak, akik alacsony fenntartási költségű, modern otthont keresnek
• hosszú távú értékállóságban gondolkodó vásárlóknak

FŐBB PARAMÉTEREK
Ingatlan azonosító: DI9752
Település: Tatabánya
Lakópark: Queen City Lakópark
Alapterület: 34 m²
Erkély: 6 m²
Emelet: 1. emelet
Szobák száma: 1 + hálófülke
Állapot: újszerű
Építés éve: 2024
Építőanyag: tégla
Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel, padlófűtéssel
Hűtés: inverteres Samsung klíma
Közös költség: 6.120 Ft/hó
Lift: 2 db
Tájolás: délkeleti
Erkély kilátása: csendes belső udvar

IRÁNYÁR: 44.500.000 FT

Ha egy modern, fiatal építésű, erkélyes lakást keres Tatabánya központi részén, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely befektetésként is jól hasznosítható, érdemes személyesen is megtekintenie.
Részletes tájékoztatásért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő és tanácsadó
Dot-Ing Ingatlaniroda
+