Dunaszentbenedek, Rákóczi utca Eladó családi ház

MASSZÍV TÉGLAHÁZ, KIVÁLÓ ENERGETIKAI JELLEMZŐKKEL ÉS HÁROM FÁZISSAL!

Teljesen felújított, 120 nm-es családi ház Dunaszentbenedeken!Rendezett jogi hátterű, az adásvételig tehermentesített, azonnal költözhető, 1980-as építésű TÉGLAHÁZ eladó ~60 nm-es száraz pincével, melléképületekkel és részben elkészült terasszal!Felejtse el a vályogházakat és az elszigetelt ingatlanokat! Ha egy örök életre tervezett, modernizált, rendkívül alacsony fenntartási költségű és szuperközponti elhelyezkedésű családi otthont keres az új Tomori Pál Duna-híd szomszédságában, megtalálta.
Prémium lokáció – Minden elérhető 200 méteren belül!Nem kell autóba ülnie a mindennapi dolgokért, hiszen egy kényelmes, 2 perces sétával elérhető a falu teljes központja:Családoknak: Iskola és óvoda a közvetlen közelben.Egészségügy: Orvosi rendelő és fogorvosi rendelő is gyalogosan elérhető.Mindennapi ügyintézés & Bevásárlás: Élelmiszerbolt, dohánybolt, posta és a Polgármesteri Hivatal is karnyújtásnyira van.Közösség: A falu gyönyörű templomai szintén a szomszédságban találhatók.
Elnyűhetetlen tégla szerkezet és csúcs gépészet (5 éve teljes felújítás):HÁROM FÁZIS (Ipari áram): A ház elektromos hálózata 3 fázissal rendelkezik! Ez maximális biztonságot nyújt a nagy teljesítményű háztartási gépeknek, és tökéletes alapot biztosít elektromos autó töltéséhez vagy műhelygépek üzemeltetéséhez.Professzionális födémszigetelés: A frissen betonozott padlásfödém 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést és hőtükör fóliát kapott! Ez a prémium technológia télen bent tartja a meleget, nyáron pedig megakadályozza a ház túlmelegedését – a fűtési és hűtési költség így minimális.Stabil TÉGLAÉPÍTÉS (1980): Beton alapra épült, vasbeton gerendás, masszív szerkezetű száraz ház. Bármilyen banki hitelre, új CSOK Pluszra és állami támogatásra azonnal alkalmas!Hatalmas, ~60 nm-es szuterén/PINCE: A fél ház alatt húzódó, tiszta és száraz pincerendszer. Tökéletes barkácsműhelynek, komoly raktárnak, borospincének vagy akár konditeremnek is!A-kategóriás gázfűtés: Csúcsminőségű Baxi Duo-tec 24 kondenzációs gázkazán üzemelteti a központi fűtést. A 3 rétegű ablakokkal és a komoly födémszigeteléssel kombinálva a fűtési költség még a téli fagyokban is messze a rezsivédett sáv alatt marad!Maximális hőszigetelés az ablakoknál is: Prémium, 3 rétegű üvegezéssel ellátott modern ablakok zárják ki a külvilágot.Modern belső tér: Új vízcsövek, új gázhálózat, teljesen új villanyvezetékek. Friss, esztétikus burkolatok mindenhol és egy teljesen megújult, modern fürdőszoba.Klímakomfort: Egy nagyteljesítményű, 5.3 kW-os hűtő-fűtő klíma felel a villámgyors és gazdaságos hőmérsékletért.
Telek, Melléképületek és a leendő TERASZ:Félig kész terasz (Remek lehetőség): A terasz kialakítása részben már megtörtént! A befejezés a leendő tulajdonosra vár, aki így teljesen a saját ízlése szerint burkolhatja, fedheti le és alakíthatja ki a nyári kerti partik leendő központját.Praktikus melléképületek: Masszív melléképületek a telken, amelyek ideálisak tárolásra, szerszámoknak vagy hobbi célra.Ideális 900 nm-es telek: Pont akkora, ahol kényelmesen elfér a medence, kerti sütögető vagy konyhakert, de a fenntartása nem vesz el egész hétvégéket.
Paks és Kalocsa karnyújtásnyira!Az új Duna-híd miatt az ingatlan lokációja felértékelődött: Paks és az M6-os autópálya percek alatt elérhető dugók nélkül! Kalocsa mindössze 10 perc. Élvezze a Duna-parti sváb település nyugalmát, tiszta levegőjét és biztonságát, miközben a munkahelye szinte a szomszédban van!Ez az ingatlan nem igényel kompromisszumot, sem eltitkolt hibákat nem rejt. Csak költözni kell!