Dunaharaszti, Bocskai utca 37. Eladó családi ház

MÉG TE DÖNTHETED EL, MILYEN OTTHON LEGYEN BELŐLE! – TELJESEN FELÚJÍTOTT, KÉT SZINTES CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN
Felújítandó házként indul – de már a leendő, modern otthonodként vásárolhatod meg!

A különlegessége, hogy a felújítás még folyamatban van, ezért bizonyos részletekben még most beleszólhatsz: a külső megjelenés, a burkolatok, szaniterek, ajtók, illetve a helyiségek egy része még alakítható.

A ház egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól használható, családbarát alaprajz.

Földszint:
közel 40 m²-es hatalmas nappali + konyha + étkező, amely valóban a családi élet központja lehet
külön előtér és szélfogó
belső lépcsőház az emeletre
20 m²-es tágas garázs
további tárolóhelyiségek és kazánház
a garázs mellett 2–3 további autó számára beállási lehetőség

Emelet:
4 kényelmes méretű hálószoba – 16, 13, 13 és 13 m²
33 m²-es nappali
2 fürdőszoba, az egyik WC-vel
további külön WC
10 m²-es hall
hatalmas, 16 m²-es erkély
Vagyis az emelet egy komplett, kényelmes privát lakótér, négy valóban használható szobával. Nagycsaládosoknak, többgyermekes családnak vagy akár otthonról dolgozóknak is kiváló.

Bruttó területe: 228 m2

TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK EGY „SZÉPÍTGETÉS”
A ház műszakilag és esztétikailag is teljes körűen megújul:
új vezetékek és csövek
új nyílászárók
tetőfelújítás
új belső falak
új burkolatok
modern gépészet
korszerű fűtés – gázcirkó
a jelenlegi külső lépcső helyett belső lépcső vezet majd az emeletre

A belső válaszfalak 10 cm-es Ytong falazatból készülnek, így az alaprajz átgondolt, ugyanakkor bizonyos pontokon még alakítható.

KIFEJEZETTEN JÓ HŐSZIGETELÉS
A felújítás során komoly hangsúlyt kap az energiahatékonyság:
20 cm Dryvit homlokzati szigetelés
30 cm födémszigetelés üveggyapottal
3 rétegű, 5 kamrás korszerű műanyag nyílászárók

2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő split klíma, amelyek már telepítve lesznek.
Az elektromos rendszer is a mai igényekhez igazodik: 3×20 A + H tarifás óra (25 A)
A biztonságra is gondoltak: riasztó-előkészítés készül nyitás- és mozgásérzékelő kiállásokkal.

MÉG TE VÁLASZTHATSZ!
Ez nem az a ház, ahol egy kész felújítás után már csak azt nézheted meg, hogy tetszik-e a más által kiválasztott burkolat.
A burkolatok még választhatók, így a saját ízlésedhez alakíthatod az otthon hangulatát.

A megadott alapkeretek:
hidegburkolat: 8 000 Ft/m²-ig
laminált parketta: 6 000 Ft/m²-ig
teraszburkolat: 8 000 Ft/m²-ig
bejárati ajtó: 130 000 Ft-ig
beltéri ajtók: 50 000 Ft-ig
szaniterek: 250 000 Ft-ig
beépített tartályos WC alapárban

A kivitelező megbízható, referenciákkal rendelkezik, így nem egy bizonytalan, félbehagyott felújításba kell belevágnod.

KERT ÉS UTCA
A ház kívül is teljesen megújul:
modern, antracit, zártszelvényes-lemezes utcafronti kerítés
kiskapu
gépjármű-bejáró tolókapu elektromos motor-előkészítéssel
kerti csap
rendezett udvar

DUNAHARASZTI – NYUGODT UTCA, MÉGIS MINDEN KÖZEL
Az ingatlan Dunaharaszti kedvelt, csendes részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiválóan párosul a jó közlekedéssel.

Családoknak különösen praktikus:
sportpark, játszótér, óvoda, bölcsőde és iskola is kényelmesen elérhető.

Közlekedés:
A közelben található helyi járattal gyorsan elérhető a vasút kb. 8 perc, illetve a HÉV kb. 15 perc alatt.
A 679-es buszmegálló kb. 10 perc séta, amely az M0-son keresztül körülbelül 30 perc alatt eljut a Népligethez.

Bevásárlás: Lidl, Aldi, Tesco, Spar, valamint kisebb üzletek, zöldséges és hentes is kb. 5 perces sétára.

És ami legalább ilyen fontos: csendes utca, jó szomszédok, élhető környezet.

MIÉRT ÉRDEMES MOST MEGNÉZNI?
Mert egy olyan házat kapsz, amely már a felújított állapotában kerülhet a nevedre, miközben még lehetőséged van beleszólni a kialakításába.
Ha nem szeretnél egy kész ház kompromisszumaival együtt élni, hanem szeretnéd, hogy a saját igényeid szerint készüljön el, ezt érdemes most megnézned.
Ráadásul az ára rendkívül kedvező – különösen a műszaki tartalomhoz, a mérethez és az elhelyezkedéshez képest.

A képek között látványtervel is szerepelnek a befejezett, felújított állapotról, hogy megmutathassuk milyen különböző arcai lehetnek egy háznak!

Érdeklődj, amíg még van lehetőség a részletekbe beleszólni!