Budapest VIII. kerület, József utca 43-45. Eladó tégla lakás

Eladó Budapest VIII. kerületében, Józsefváros Csarnok negyedében a József utca 43-45. szám alatti, 2008-ban téglából épült, hőszigetelt liftes társasház 3. emeletén egy 69 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás nappali + 2 hálós, ÉNY-i tájolású, klimatizált, fásított, egyirányú utcára néző, tehermentes lakás teremgarázzsal.

A III. emelet tágas és világos folyosója végén található lakásba belépve egy beépített szekrénnyel rendelkező előtérbe érkezünk, innen tovább haladva a tágas amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahonnan a külön nyíló hálószobák, a kádas fürdőszoba és a külön WC nyílik.

A lakás fűtése saját hőmennyiségmérős házközponti rendszerről, szabályozható, acél lapradiátoros hőleadással biztosított. A teljeskörű hűtésről (nappali + mindkét háló) a 2024-ben telepített 3 db split klíma gondoskodik. A lakás padozata kerámia lappal és laminált parkettával burkolt, falai festettek, illetve a vizes helyiségekben ajtómagasságig csempézettek. Az ablakok hőszigetelt, 2 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók. A belső ajtók 2025-ben lettek beépítve.

A fotókon látható bútorzat és háztartási gépek is az ár részét képezik.

Az lakóház utcai bejárati kapuja és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A házban biztonsági kamerarendszer működik. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a közös biciklitároló használata része a 19.000 Ft-os havi közös költségnek. Közüzemi számlák elszámolása saját fogyasztásmérők alapján történik.
A házban két szintes teremgarázs található, melynek kényelmesen megközelíthető, földszinti kocsibeállója igény szerint megvásárolható a lakáshoz. (A képen a piros autó látható a 27-es számú, középső helyen.) Ára: 9 millió forint

A közvetlen környezetben található a Rákóczi téri vásárcsarnok, a Horváth Mihály tér, a Mátyás tér és a Corvin-negyed is. A szomszéd utcákban van az Óbudai Egyetem gazdasági kara és a kerületi rendőrkapitányság épülete. Sétatávolságra a II. János Pál pápa tér az Erkel Színházzal. A környék Budapest egyik jelentős felsőoktatási központja, az ELTE Bölcsészkara, a Semmelweis Egyetem, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Pázmány Campus is könnyen elérhetőek.

A lokáció különleges értéke, hogy a történelmi Józsefváros karaktere egyre erősebben kapcsolódik az egyetemi, fiatalos, nemzetközi és kulturálisan pezsgő városi életformához. Mindezt kiváló közlekedés és folyamatosan megújuló közterek közvetlen közelében. Befektetésre is kiváló lehetőség, mivel az Airbnb a társasházban nem tiltott.

Az eladással szakemberként foglalkozom, nincs szükségem ingatlanos kolléga segítségére.