Budapest XIII. kerület, Gömb utca 17-21. Eladó tégla lakás

Újszerű, 2 szobás lakás hatalmas terasszal eladó a XIII. kerületben!

A Gömb utca és az Üteg utca sarkán eladó egy 2020-ban átadott, kiváló állapotú, modern tégla lakás. A 48 négyzetméteres ingatlan igazi ritkasága a csendes belső udvarra néző, hatalmas, 33 négyzetméteres saját terasz, amely valódi zöld oázisként szolgál a belvárosban. A praktikus elrendezésű, 2 szobás lakásban a nyári hűtést és kiegészítő fűtést minőségi klímaberendezés biztosítja egy tiszta, újszerű, kulturált lakóközösségű társasházban. A lakáshoz a ház alatti biztonságos teremgarázsban egy gépkocsibeálló hely is tartozik, amely opcionálisan megvásárolható.

Az ingatlan A+ energetikai besorolású, így a modern szigetelésnek köszönhetően a fenntartása rendkívül környezettudatos és gazdaságos: a közös költség 20.000 forint, a teljes rezsi pedig mindössze körülbelül 10.000 forint havonta. A lakás jelenleg havi 800 Euro plusz rezsiért van kiadva egy megbízható bérlőnek, ami azonnali, folyamatos bevételt és teljes biztonságot jelent az új tulajdonosnak, miközben a szerződés lejárta után a bérleti díj piaci szintre emelhető, vagy a lakás saját célra is költözhetővé válik.
A lakás teljes berendezése és műszaki felszereltsége a vételár részét képezi, így az ingatlan a képeken látható állapotban, kulcsrakészen vehető birtokba. Az irodanegyed közelsége, a sétatávolságra lévő M3-as metró és a kiváló helyi infrastruktúra miatt ez a lakás értékálló és tökéletes választás saját részre vagy rugalmas befektetésnek egyaránt. A teljes bútorzattal felszerelt lakás irányára 109.900.000 forint vagy 300.000 euro, a teremgarázs-hely irányára pedig külön 8.000.000 forint. Megtekintése a bérlőkkel egyeztetve, rugalmasan megoldható, ezért a részletekért hívjon bizalommal még ma!

-------------

Modern, 1-Bedroom Apartment with a Huge Terrace for Sale in District XIII!

Located at the corner of Gömb utca and Üteg utca, this modern brick apartment, completed in 2020, is now available in excellent condition. A true rarity on the market, the 48-square-meter property features an impressive, private 33-square-meter terrace facing a quiet, well-maintained inner courtyard, serving as a genuine green oasis in the middle of the city. The practical layout of this 2-room apartment ensures seasonal comfort, including a cooling-heating air conditioning. The property is situated in a clean, modern building with a highly civilized and peaceful residential community, and a secure parking space in the underground garage is also available for purchase.

The apartment holds a B/A+ energy efficiency rating, making it highly eco-friendly and cost-effective to maintain due to modern insulation. The monthly building management fee is 20,000 HUF, while total utility costs (including heating, electricity, and water) average only around 10,000 HUF per month. The property is currently rented out to a reliable tenant for 800 EUR per month plus utilities. This offers a fantastic, flexible opportunity for the new owner, providing immediate, steady income from day one, with the option to adjust the rent to market rates upon lease expiration or to move in for personal use.

The total furnishing and electrical appliances are included in the purchase price, meaning the property can be taken over key-ready, exactly as seen in the photos. Due to its proximity to the local office district, the M3 metro line within walking distance, and excellent local infrastructure, this apartment is a highly value-retaining and perfect choice either for personal use or as a flexible investment. The fully furnished apartment is listed at a guide price of 109,900,000 HUF, with the underground garage space available separately for a guide price of 8,000,000 HUF. Viewings can be flexibly arranged in coordination with the tenants, so please feel free to call today for further details!