Budapest XII. kerület, Kakukk út Eladó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, az Orbán-hegy egyik csendes utcájában (zsákutca), a Kakukk úton található. A 102-es, 912-es és a 112-es buszok megállói 200 méteren belül találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Tesco Express kínál lehetőséget a Fodor utcánál. A MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben bölcsi, óvi, suli (Britannica International School és Általános iskola is), játszóterek is megtalálhatóak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Normafa, mely percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes, jó állapotú, szigetelt (15 cm) téglaépítésű, lapostetős társasház az 1970-es évek végén épült. A lapos tetőnek köszönhetően a lakók kialakítottak egy hatalmas tetőteraszt, melyet közösen használhatnak. A csodás panoráma és a jó levegő adott. A házban 16 lakás található. Az épületet kellemes padokkal ellátott kert veszi körbe. Lift nincs az épületben.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az exkluzív hangulatú 66 nm-es, jelenleg 3 szobás, panorámás, közepes (lakható) állapotú összkomfortos lakás a társasház 1. emeletén található, ami gyalogosan megközelíthető. Az ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen jobbra nyílik a kádas, fürdőszoba és a külön WC. Balra található a konyharész. A közlekedőbe érve, mind a 3 szobába beléphetünk. A lakás D fekvésű, teljesen csendes, kertre néző. Hatalmas ablakin szinte ömlik be a fény, ezzel igen különleges hangulatot árasztva. A lakás hatalmas előnye még sok más mellet, hogy fő fal nincs benne, így az új tulajdonosa szabadon szárnyaló fantáziával alakíthatja ki álmai otthonát. Ha egyenlőre csak befektetésként használná, akkor egy festés után bérbe is adható.

Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető (hitel nem akadály).

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 66 nm

- Szobák: 12,7 nm, 17,11 nm, 18,86 nm
- Fürdő:3,85 nm
- Konyha-étkező-előtér: 11,97 nm
Belmagasság: 2,58 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti gázkazán biztosítja. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség a rezsi nagyrészével együtt 53.000 Ft (ebből a kk: 24.000 Ft), amely mindent magába foglal. A fűtést, a hideg és melegvizet is. Kertész díját, szemétszállítást, lépcsőház világítását, takarítását és a felújítási alapot is, valamint az előzőekben felvett hitel törlesztő összegét is. Ez az összeg 1 főre értendő. (2 fő esetén 60 ezer, 3 fő esetén 67 ezer Ft) + az áram és a net.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es saját, száraz tároló, mely a fsz-i részen található.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen a Kakukk úton, kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet

Irányár: 123 MFt

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!