Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Népszínháznegyed Eladó tégla lakás

Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő részén ERKÉLYES, SAROK, NAPFÉNYES, 177 nm-es nagypolgári lakás!

Figyelem! Az első kép látványterv / reklámkép nem a jelenlegi állapotot tükrözi.
A hirdetésben szereplő üres fotók az AI segítségével lettek kipakolva, nem a valóságot tükrözik. Minden szobában bútorok vannak!


Eladó a VIII. kerületben, a Népszínház utca utcában, mindössze 200 méterre a II. János Pál pápa tér-től, egy 177 nm-es, 2. emeleti, nagypolgári SAROKLAKÁS.

Az 1890-es években épült patinás épület amely korábban a Magyar Nemzeti Múzeum tulajdonában állt máig őrzi a klasszikus nagypolgári stílusjegyeket: nagy belmagasság, tágas terek, elegáns arányok.

Lakás jellemzői:
- 177 nm alapterület
- 4 impozáns méretű, napfényes szoba (36 nm, 32 nm, 30 nm, 29 nm)
- Utcai nézetű, dupla ablakos helyiségek
- Külön konyha + étkező udvari kilátással
- Erkély az egyik szobából
- Minden szobában működő cserépkályha
- Körbejárható alaprajz
- 2 külön bejárat a körfolyosóról

A belső falak szabadon alakíthatók, így a lakás kiválóan alkalmas:
- többgenerációs otthonnak
- irodának / rendelőnek / táncstúdiónak / showroom-nak / kreatív ügynökségnek
- akár 4-5 külön lakás kialakítására

A házban engedélyezett a rövid távú (Airbnb) működtetés, a hosszú távú bérbeadás is kiemelkedő befektetési lehetőséget jelent.

Elhelyezkedés és infrastruktúra
A környék folyamatosan fejlődik és megújul, így az értéknövekedés szinte garantált. A közlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető, de a közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges.

Miért működhet itt?
- Belváros közelsége
- Egyetemek fiatal fizetőképes réteg
- VIII. kerület még nem telített prémium stúdióval
- Nagy, világos saroklakás brandépítéshez ideális



BALCONY, CORNER, SUNNY, 177 sqm upper middle class apartment in one of the most dynamically developing parts of downtown Budapest! Attention!

The first picture is a visual design / advertising image and does not reflect the current state. The empty photos in the ad were unpacked with the help of AI, they do not reflect reality. There is furniture in every room!

Apartment features:
- 177 sqm floor area
- 4 impressively d, sunny rooms (36 sqm, 32 sqm, 30 sqm, 29 sqm)
- Street-view, double-windowed rooms
- Separate kitchen + dining room with courtyard view
- Balcony from one of the rooms
- Tiled stove (gas) in every room
- Walk-through floor plan
- 2 separate entrances from the circular hallway

The interior walls can be freely configured, making the apartment excellently suitable for:
- multi-generational home
- office / clinic / dance studio / showroom / creative agency
- up to 4-5 separate apartments

Short-term (Airbnb) operation is allowed in the house, long-term rental is also an outstanding investment opportunity.
Location and infrastructure
The area is constantly developing and renewing, so the increase in value is almost guaranteed.
The transportation is excellent, the city center is reachable in minutes, but everything you need for everyday life can be found nearby.

Why work here?
- Proximity to the city center
- Universities and young, solvent population
- District VIII is not yet saturated with premium studios
- Large, bright corner apartment ideal for brand building



阳台转角阳光充足，177平方米的中高档公寓，位于布达佩斯市中心最具活力发展的区域之一！

注意！第一张图片为视觉设计/广告图，与实际情况不符

广告中的空置图片由人工智能生成，并非实物照片每个房间都配备了家具！

公寓特色：
- 建筑面积 177 平方米
- 4 间宽敞明亮的房间（36 平方米32 平方米30 平方米29 平方米）
- 街景，双窗设计
- 独立厨房和餐厅，可欣赏庭院景色
- 其中一间卧室设有阳台
- 每间卧室均配备瓷砖炉灶
- 贯通式户型
- 环形走廊设有 2 个独立入口

室内墙体可灵活配置，因此该公寓非常适合：

- 多代同堂住宅
- 办公室/诊所/舞蹈工作室/展厅/创意机构
- 最多可分隔成 4-5 套独立公寓

允许短期出租（Airbnb），长期出租也是一项绝佳的投资机会
地理位置及配套设施
该地区正在不断发展和更新，因此升值潜力几乎有保障交通便利，数分钟即可到达市中心，日常生活所需的一切设施也近在咫尺

为何选择在此工作？
- 靠近市中心
- 周边有大学和年轻且经济实力雄厚的居民
- 第八区优质公寓尚未饱和
- 宽敞明亮的转角公寓，是品牌建设的理想之选

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.