Nyírbogdány, Kossuth utca Eladó családi ház

ELADÓ NYÍRBOGDÁNYI NAPFÉNYES HÁZ NAGY TELEKKEL ÉS FŰTÖTT MELLÉKÉPÜLETTEL A NYÍREGYHÁZI TESCO-TÓL 15 PERC AUTÓÚTRA.

75 nm-es jó állapotú családi ház egy tágas hideg burkolatú nappali- étkező-konyhából, egy laminált padlós nagy és egy félszobából, valamint előszobából (csempe), fürdőszobából és kamra helyiségből áll. A fürdőben egy helyiségben van a fürdőkád és a WC, mellette pedig a kamra van a padlásfeljáróval, ami szintén csempe burkolattal rendelkezik.

Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik, az egyik ajtót egy kis terasz védi az esőtől. Műanyag nyílászárókkal van felszerelve, kivéve a keleti oldalon, ahol 3 db kisméretű faablak van. Ezen kívül 7 db nyíló-bukó ablak biztosítja az átszellőztethetőséget, és hogy télen is világos legyen a házban (ebből 5 ablak redőnnyel felszerelt).

A fűtést és a melegvizet is a gázkazán szolgáltatja. A szobákban és a melléképületben is radiátorok vannak, a fürdő egy törölközőszárítós radiátort is kapott az 5 évvel ezelőtti fűtésfelújítás során. Az előszoba elektromos fűtőpanellel felszerelt. A hűtő-fűtő klíma 6 éve lett beszerelve. A teljes födém idén januárban lett lefedve 125mm-es üveggyapot hőszigeteléssel.

A vegyesfalazatú nyugati tájolású ház az 1980-as években épült vályogból, ehhez tufából kapott bővítést, ami jelenleg a konyhának és a fürdőszobának felel meg. 2 éve a 20 nm-es könnyűszerkezetes melléképület lett felhúzva a ház folytatásaként. Különlegessége, hogy fűtött, 2 ablaka is van és benne az alapterületét megkétszerező galéria került kialakításra. Nem csak tárolásra, hanem műhelynek, hobbihelyiségnek is tökéletes.
Emellett pedig a 24 nm-es garázsalap helyezkedik el. Már csak a tető hiányzik róla, hogy elkészüljön a fedett kocsibeálló. A teljes ház lemezfedésű.

A kerti csapon külön vízmérő biztosítja, hogy ne kelljen a locsolás után csatornadíjat fizetni, az udvaron egy gyűrűs kút is található.
A telek kb. harmada kerítéssel elkerített, az utcafront lemezborítással van ellátva a megfelelő privát szféra biztosítása érdekében. A telek hátsó fele gazdálkodásra alkalmas művelhető földterület. Madárbarát kert, bokrokkal és két hatalmas nyárfával, ami nyáron is a nap nagy részében kellemes árnyékot biztosít. A telken található egy gazdasági melléképület beton alapja, ami alkalmas további terasz vagy állattartásra alkalmas épület kialakítására.
Parkolni lehet a kapubeállóban is, ahol magas tuják választják el az utcafronttól a telket.

Nyírbogdány község 4-es főúttal párhuzamos utcájában található az ingatlan. 2 éve kapott új térköves járdát és az utat is újraszfaltozták idén. Falu széli hangulat, mégis könnyen megközelíthető, távolsági buszmegálló 5 perc sétára van. A településen kisboltok, gyógyszertár, piac, játszótér, bölcsöde, óvoda és általános iskola is van. Tehermentes, falusi CSOK és Otthon Start Program feltételeinek megfelel.

Az ár irányár, függ a berendezettség mértékétől, viszont a beépített szekrények és a teljes gépesítés (hűtő, mosógép, szárítógép, mosogatógép, tűzhely) is az ár részét képezik. Azonnal költözhető, mivel kiürítése akár 1 hónapon belül megoldható. A belső esztétikai felújítás és az energetikai korszerűsítés után egy igazi családi fészek varázsolható belőle.

Tulajdonostól eladó, ingatlanosok segítségét köszönöm nem kérem.