Sződliget, Központ Eladó családi ház

Sződligeten ritkán kerül piacra olyan ház, ahol 2 autóbeállásos fedett garázs biztosítja autónk biztonságát.
A nyár nagy része pedig nem a nappaliban telik, hanem egy 30 négyzetméteres, burkolt, fedett teraszon.

Ez a 3 szobás családi ház a település központjában áll, öt perc sétára a bölcsődétől, az óvodától, az iskolától és az orvosi rendelőktől. Csendes, emberléptékű utca, a Duna és a túlparti erdős hegyek közelségével, mégis Budapesttől autóval nagyjából fél órára.
Tömegközlekedéssel is mindössze 5 perc a Nyugati pályaudvar, ahonnan már minden minden elérhető a fővárosban.

A HÁZ
A fűtött belső hasznos tér 85,2 négyzetméter: előtér, tágas konyha és étkező, nappali, két külön nyíló hálószoba, zuhanykabinos fürdőszoba, közlekedő. Ehhez jön kívül a 30 négyzetméteres fedett terasz. Világos, praktikus elrendezés, a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap.
A teljes körű felújítás 2016 során készült el, és nem kozmetika volt:
minden oldalról hőszigetelt homlokzat, aljzat és födémszigetelés
fagerendás tetőszerkezet, cserépfedés
a teljes villany és vízhálózat kicserélve, minden vezeték réz, három fázis előkészítve
hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, mindegyiken redőny és szúnyogháló
gázkazános radiátoros fűtés, a fűtéscsövek a padlóban futnak, így egyenletes a hőérzet
a nappaliban kandalló
A falazat főként tégla, kis részen vályog. A hőszigetelésnek köszönhetően a rezsi kedvező.

TARTALÉK A JÖVŐRE
A tetőtér 3 x 8 méteres része beépítésre előkészített állapotban van, itt még egy, akár két szoba és egy fürdőszoba kialakítható pluszban. Aki most három szobát vesz, később ötben lakhat.

AZ UDVAR ÉS A GARÁZS
30 négyzetméteres, burkolt, fedett terasz a ház mögött, gyakorlatilag egy külső nappali
téglából épült, hőszigetelt dupla garázs, villannyal és vizesblokkal
betonozott udvar és utcafronti beálló, ahol további három autó kényelmesen elfér
épített kemence és kerti sütögető
fúrt kút a locsoláshoz, virágos kert
észak déli tájolás

MŰSZAKI ÉS JOGI HÁTTÉR
Telekterület 475 négyzetméter. Közművek: vezetékes gáz, víz saját vízórával, csatorna a hálózatba bekötve, optikai internet. Az ingatlan tehermentes, egész tulajdoni hányad, jogilag rendezett. Birtokbaadás az elfogadott vételi ajánlat után 30 nappal.

KINEK AJÁNLOM
Elsősorban családoknak, akik kertes házba költöznének, de nem akarnak lemondani a jó közlekedésről: az M2 autóút mellett a vonat is elviszi őket a Nyugati pályaudvarig, és minden intézmény sétatávolságban van. Aki készen szeretné kapni a családi házát, itt megkapja: a szigetelés, a gépészet és a tető mind túl vannak rajta, a ház azonnal költözhető.

Nézze meg a 3D virtuális websétát utána pedig, hívjon bizalommal, megmutatom személyesen.