Debrecen, Egyetem sugárút 22. Eladó tégla lakás

Ingatlanosok kérjük ne hívjanak!


Tulajdonostól eladó Debrecenben, az Egyetem sugárút Füredi és Ibolya utcák közötti szakaszán egy 4 emeletes téglaház egyik 1. emeleti, részben felújított, 52 m2-es lakása.
A társasház annak központi elhelyezkedése ellenére is tiszta, rendezett, a lakók kedvesek. A per- és tehermentes, erkélyes lakás egy belső parkra néz, amiből adódóan a nap minden szakában nagyon csendes.
Elhelyezkedése és alaprajza (egy nagy és egy kis szoba) miatt kiváló befektetési célú ingatlan is egyben, kiadható irodának, vagy albérletnek egyetemisták számára.
A lakás frissen festve, cserélt, jó minőségű műanyag nyílászárókkal, LED-es világítótestekkel kerül átadásra. A melegvízről és fűtésről gázkazán gondoskodik, a cserélt nyílászáróknak, valamint elhelyezkedésének (első emelet) köszönhetően a fűtési költségek igen alacsonyak.
A burkolatok és szerelvények a ’90-es években lettek cserélve, a szobákban pedig pár éve laminált padló került lefektetésre. A lakásban a két szoba, a konyha, a fürdő és a folyosó mellett van egy spájz, illetve két, a folyosóról nyíló tárolórekesz is. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható pincehelyiség, valamint opcionálisan megvásárolható hozzá az Abigél utcában egy felújított, árammal ellátott, 17 m2-es garázs is, ennek vételára megbeszélés tárgyát képezi.
A közös költség havi 13.400 forint, mely a szemétszállítási díjat, a lépcsőház világítását és takarítását foglalja magában.
A lakás irányára: 62 millió forint
A lakás rugalmasan megtekinthető, érdeklődni a megadott telefonszámon lehet.

Ingatlanos segítségét nem szeretnénk az értékesítéséhez igénybe venni, ezért kérjük, ne keressenek!

--------------------

Directly from the owner: a partially renovated, 52 m² apartment on the first floor of a four-storey brick apartment building on Egyetem sugárút is on sale, in the section between Füredi and Ibolya Streets in Debrecen.
Despite its central location, the apartment building is clean and well-maintained, its residents are friendly. The apartment is free of any claim, litigation, and encumbrance, and has a balcony overlooking an inner courtyard park, making it exceptionally quiet at all times of day. Thanks to its location and layout (one large and one small room), it is also an excellent investment property and could be rented out either as an office or to university students.
The apartment will be handed over freshly painted, with recently replaced, high-quality plastic-framed windows and doors, and LED lighting fixtures. A gas boiler provides hot water and heating, and thanks to the replaced windows and doors, and its location (first floor), the heating costs are very low. The coverings and fittings were replaced in the 1990s, and laminate flooring was laid in the rooms a few years ago. In addition to the two rooms, the kitchen, the bathroom and the hallway, the apartment has a pantry and two storage compartments opening from the hallway. The apartment also comes with a separate, lockable basement storage room. Additionally, a renovated 17 m² garage with electricity in Abigél Street is available for optional purchase; the price of the garage is negotiable [link to the listing].
The monthly common charges are HUF 13,400, which includes the garbage collection fee, as well as the lighting and cleaning costs of the staircase.
Asking price: 62 million HUF
The apartment can be viewed flexibly.
We do not wish to use the services of a real estate agent for the sale, so please do not contact us if you are an agent.