Budapest XIX. kerület, Könyvkötő utca 58. Eladó tégla lakás

KIVITELEZŐTŐL ELADÓ – KERTKAPCSOLATOS, EGYSZINTES OTTHON KISPEST CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN!


Budapest XIX. kerületének csendes, kertvárosias részén, Kispesten, a Könyvkötő utcában kínálunk megvételre egy nettó 54 m²-es, egyszintes, teljes körűen korszerűsített, kertkapcsolatos otthont, saját udvari gépkocsibeállóval.

- 54 m² lakótér
- 50 m² saját kertkapcsolat és kb 250 m2 közös használatú kert
- saját gépkocsibeálló
- teljes körű korszerűsítés az alapoktól
- mindössze 5 lakóegység

Ideális választás azok számára, akik lakás helyett saját kertkapcsolatra és nyugodtabb környezetre vágynak, de Budapest jó közlekedéséről sem szeretnének lemondani.

Az ingatlan egy 552 m²-es telken kialakításra kerülő, mindössze 5 lakóegységből álló projekt része. A tervezés és kivitelezés során kiemelt szempont a korszerű műszaki tartalom, az igényes anyaghasználat és a jól használható, élhető terek kialakítása.

A kivitelezés mögött tapasztalt, referenciákkal rendelkező szakmai háttér áll, teljes körű kivitelezői garanciával.

FŐBB JELLEMZŐK

• Nettó alapterület: 54 m²
• Szobák száma: 2
• Saját kertkapcsolat: kb. 50 m²
• 1 db saját udvari gépkocsibeálló
• Elektromos működtetésű úszókapu
• Egyszintes, praktikus elrendezés
• Világos, napfényes helyiségek
• Összkomfortos kialakítás
• Mindössze 5 lakóegységes projekt

A praktikus alaprajz és a közvetlen kertkapcsolat a hagyományos lakásoknál jóval szabadabb életérzést kínál, miközben a fenntartás továbbra is kiszámítható maradhat.

MŰSZAKI TARTALOM

A korszerűsítés nem pusztán esztétikai felújítást jelent: az ingatlan műszaki rendszerei is átfogó megújuláson mennek keresztül.

• Téglaépítésű szerkezet
• Teljesen új víz-, csatorna- és elektromos hálózat
• 3 rétegű üvegezéssel ellátott, hőszigetelt műanyag nyílászárók
• Egyedi travertin burkolatok
• Modern, energiatudatos kialakítás
• Igényes anyaghasználat és kivitelezés
• Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll

A műszaki tartalomról és a kivitelezés részleteiről érdeklődés esetén teljes körű tájékoztatást biztosítunk.

JOGI ÉS FINANSZÍROZÁSI HÁTTÉR

Az ingatlan családi házként kerül bejegyzésre, az értékesítés pedig ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás alapján történik.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, így a szükséges feltételek teljesülése esetén lakáshitel igénybevételére is lehetőség nyílik.

ELHELYEZKEDÉS – KISPEST KERTVÁROSI RÉSZÉN

A Könyvkötő utca környéke ideális lehet azok számára, akik csendesebb, kertvárosias lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra Budapest infrastruktúrájának könnyű elérhetősége.

A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.

A közelben többek között:
• KÖKI
• Shopmark
• Penny
• Pepco
• dm
• iskolák és oktatási intézmények
• posta és gyógyszertár
• éttermek és cukrászdák
• csomagpontok és egyéb szolgáltatások

KÖZLEKEDÉS

A környéken több autóbusz- és villamosjárat biztosít kapcsolatot Kispest és Budapest további részei felé, az M3-as metró pedig gyors összeköttetést kínál a belvárossal.

Autóval az M5-ös autópálya bevezető szakasza, valamint a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, így Budapest más kerületei és az agglomeráció iránya is jól megközelíthető.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

• Fiatal pároknak első vagy következő otthonként
• Kisebb család számára
• Azoknak, akik lakás helyett kertkapcsolatos otthont szeretnének
• Azoknak, akik nem szeretnének lépcsőzni, és fontos az egyszintes kialakítás
• Befektetőknek, hosszú távú hasznosításra
• Azoknak, akik Budapestet nem szeretnék elhagyni, de csendesebb, kertvárosias életre vágynak

NEM CSAK EGY FELÚJÍTOTT LAKÁS – EGY SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ OTTHON

54 m² lakótér, kb. 50 m² saját kertkapcsolat, saját gépkocsibeálló, korszerű műszaki tartalom és mindössze 5 lakóegység – olyan adottságok, amelyek együtt különösen vonzó alternatívát kínálnak a hagyományos társasházi lakásokkal szemben.

További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!