Debrecen, Veres Péter-kert Kiadó családi ház

TELJESEN BÚTOROZOTT, 295 M²-ES CSALÁDI VILLA KIADÓ DEBRECENBEN

Olyan otthont keres Debrecenben, ahová valóban csak be kell költözni?

Debrecen kertvárosi részén, a Veres Péter-kertben hosszabb távra kiadó egy 295 m²-es, teljesen bútorozott és gépesített, villa jellegű családi ház, több mint 1 200 m²-es telken.

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok, cégvezetők, külföldi szakemberek, expat családok, illetve céges bérlők számára is.

A ház 2026. szeptember végétől költözhető.

IMPONÁLÓ TEREK – 5,8 MÉTERES BELMAGASSÁG

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a látványos, 5,8 méteres belmagasságú nappali–étkező tér, amely már belépéskor meghatározza a ház karakterét.

A több mint 50 m²-es nappali:

süllyesztett kialakítású,
kandallóval rendelkezik,
biliárdasztallal felszerelt,
nagyméretű üvegfelületekkel kapcsolódik a kerthez,
klasszikus stukkó- és díszléc részletekkel kialakított.

A tér egyszerre reprezentatív és otthonos, így családi élethez és vendégfogadáshoz is kiváló.

KONYHA ÉS ÉTKEZŐ

Az étkezőből nyílik a nagyméretű, különálló konyha, amely tolóajtóval leválasztható.

A konyha teljesen gépesített, többek között:

hűtőszekrény,
sütő,
főzőlap,
mosogatógép

áll rendelkezésre.

KÜLÖN LAKRÉSZ / HOME OFFICE

A földszinten egy külön leválasztható lakrész is kialakításra került, amely kiválóan használható:

otthoni irodaként,
vendéglakásként,
vállalkozási célra,
külön privát lakrészként.

Itt található:

gardrób,
zuhanyzós fürdőszoba,
saját elszívórendszerrel rendelkező szivarszoba,
külön iroda.

Az iroda saját külön bejárattal is rendelkezik, így ügyfelek vagy üzleti partnerek fogadása a lakótér zavarása nélkül is megoldható.

EMELET – PRIVÁT LAKÓZÓNA

Az emeleten található a ház csendesebb, privát része.

A master hálóhoz tartozik:

saját gardrób,
saját fürdőszoba,
WC és bidé,
külön öltöző / sminkszoba,
körülbelül 7 m²-es, kertre néző erkély.

Az emeleten további nagyméretű hálószobák is találhatók, gardrób- és fürdőkapcsolattal.

SAJÁT WELLNESS

Az emeleti wellness rész egyik fő eleme a 6 személyes finn szauna.

A helyiségben ezen kívül:

több személyes zuhany,
dézsás zuhany,
pihenőrész,
mosógép,
szárítógép

is rendelkezésre áll.

TELJESEN BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT

Az ingatlan szinte teljes berendezéssel kerül kiadásra.

A bérlő használatára maradnak többek között:

ágyak,
kanapék,
étkezőbútorok,
televíziók,
teljes konyhai gépesítés,
mosógép és szárítógép,
kerti bútorok.

A ház így különösen alkalmas olyan bérlők számára, akik költözés után azonnal szeretnék használatba venni új otthonukat.

MODERN GÉPÉSZET

Az ingatlan műszaki felszereltsége:

hőszivattyús fűtési rendszer,
padlófűtés,
használati melegvíz-tartály,
BEAM központi porszívórendszer,
automata öntözőrendszer,
riasztórendszer,
automata kapu.

A gépészeti rendszerek rendszeresen karbantartottak, szükség esetén karbantartói háttér is rendelkezésre áll.

GARÁZS ÉS PARKOLÁS

A telken egy 50 m²-es, különálló, téglából épült kétállásos garázs található.

A garázsban:

két autó kényelmesen parkolható,
háromfázisú elektromos hálózat áll rendelkezésre,
jacuzzi-kiállás is kialakításra került.

További két autó az udvaron is elhelyezhető.

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK

A több mint 1 200 m²-es telken nagyméretű, füvesített kert található.

A kert fenntartását heti rendszerességgel érkező kertész végzi, a locsolásról automata öntözőrendszer gondoskodik.

A telken található továbbá:

körülbelül 20 m²-es külön tároló,
körülbelül 40 m²-es filagória.

A filagória ideális grillezéshez, családi összejövetelekhez vagy kerti rendezvényekhez.

BÉRLETI FELTÉTELEK

Bérleti díj: 1 000 000 Ft / hó + rezsi és fenntartási költségek

Kaució: 3 havi bérleti díj

Minimum bérleti idő: 6 hónap

A tulajdonos megfelelő bérlő esetén nyitott 1–2 éves, illetve akár 3–5 éves hosszú távú bérleti konstrukcióra is.

A beköltözés feltétele:

3 havi kaució,
első havi bérleti díj,
határozott idejű bérleti szerződés,
közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat.

A közjegyző költségét a bérlő viseli.

A jelenlegi használat mellett a rezsi nagyságrendileg 50–60 000 Ft/hó, azonban a tényleges összeg a bent lakók számától és fogyasztási szokásaitól függ.

A kertész díja jelenleg körülbelül 40 000 Ft/hó, a rendszeres takarítás költsége körülbelül 54 000 Ft/hó.

CÉGES ÉS KÜLFÖLDI BÉRLŐKNEK IS

Az ingatlan bérbe vehető:

magánszemélyként,
családdal,
céges konstrukcióban,
cégvezetőként,
külföldi szakemberként vagy vezetőként,
hosszabb magyarországi kiküldetés esetén.

Kisállat tartása megengedett.

Lakcímbejelentés, céges székhely vagy telephely használata egyedi egyeztetés alapján lehetséges.

A tulajdonos számára fontos a megfelelő fizetőképesség, ezért munkáltatói vagy jövedelemigazolás, céges bérlő esetén cégdokumentáció kérhető.

FONTOS INFORMÁCIÓ

Az ingatlan értékesítésre is meghirdetve marad, ezért a bérlőnek vállalnia kell, hogy előzetes egyeztetés alapján potenciális vevők számára a ház megtekinthető.

Airbnb vagy egyéb rövid távú szálláshely-szolgáltatás céljára az ingatlan nem bérelhető.

Költözhető: 2026. szeptember végétől.

Amennyiben egy tágas, teljesen berendezett, reprezentatív és hosszabb távra is bérelhető családi házat keres Debrecenben, keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez.

További információért, alaprajzért, részletes műszaki tartalomért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Nemes Edit |
Ingatlantanácsadó • Drónpilóta • Marketing tanácsadó

Ingatlan | Drón | Marketing | Design – minden egy kézben

Ingatlanközvetítés • Ingatlanmarketing • Drónfotó és videó • 3D látványterv • Online marketing