Budapest XII. kerület, Városmajor utca Kiadó tégla lakás

Budapest XII. kerületében, a Városmajor utcában kiadó egy világos, igényesen felújított, teljesen bútorozott és gépesített, galériás lakás.

A 27 m² hivatalos alapterületű, első emeleti lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól kihasznált elrendezés és a 13 m²-es galéria, amely külön háló- és pihenőtérként funkcionál. A lakás elsősorban egy fő számára ideális, de párok számára is kiadó.

A lakás
A lakás 2024-ben felújításra került, jelenleg nagyon szép, igényes állapotban van. Teljesen bútorozott és gépesített, így a leendő bérlőnek gyakorlatilag csak költöznie kell: a lakásban található valamennyi bútor a bérlemény részét képezi.
A lakás felszereltsége:
27 m² hivatalos alapterület
13 m² galéria
első emelet
utcafronti elhelyezkedés
nagyon világos
teljesen bútorozott
TV
mosógép
hűtőszekrény
sütő
főzőlap
mikrohullámú sütő
légkondicionáló
hűtő-fűtő klíma
elektromos fűtés
redőny
Telekom 500 Mbps vezetékes internet választható.
külön mérőóra
alacsony rezsi

13 m²-es galériás hálórész
A lakás különlegessége a 13 m²-es galéria, amely elsősorban háló- és pihenőtérként funkcionál. A galéria belmagassága alacsonyabb, ezért nem teljes értékű állóhelyiségként, hanem kényelmes alvó- és pihenőtérként használható.
Ennek köszönhetően az ágy nem a nappali életterében kapott helyet, így a lakás kis alapterülete ellenére is jól elkülönülő élettereket biztosít.

Utcafront és nyílászárók
A lakás utcafronti elhelyezkedése miatt a Városmajor utca időszakos forgalma hallható lehet, ugyanakkor a jó minőségű, jól záródó nyílászáróknak köszönhetően a lakás belső tere kellemesen elszeparálható a környezet zajától.

Kiváló lokáció a Városmajornál
A lakás egyik legnagyobb előnye a lokáció.
A XII. kerületben, a Városmajor utcában található, a Városmajor park közvetlen közelében. A környék egyszerre zöld, nyugodt és városias: néhány perc alatt elérhető egy nagy park és zöldterület, miközben a Széll Kálmán tér és Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja is könnyen megközelíthető.
A közelben megtalálható többek között:
Városmajor park
Széll Kálmán tér
M2 metró
Mammut Bevásárlóközpont
Prima és egyéb élelmiszerüzletek
éttermek és kávézók
edzőtermek
Városmajori Szív- és Érgyógyászati Klinika
Városmajori Gimnázium
A Széll Kálmán tér közelsége miatt Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető tömegközlekedéssel, miközben a lakás környéke zöldebb és nyugodtabb, mint a belváros.
A lokáció különlegessége, hogy Budán, egy kellemes és zöld környéken lehet élni, miközben a város fontosabb pontjai nagyon gyorsan elérhetők.

Társasház
A lakás egy régebbi építésű társasház első emeletén található. A ház nem újépítésű, azonban a lakóközösség jó és nyugodt.
A lakás szintjén mindössze három lakó található, a szomszédokkal jó a viszony.
A társasházhoz közös udvar és biciklitároló is tartozik. A lakáshoz saját tároló nem tartozik.

Bérleti feltételek
Bérleti díj: 220 000 Ft / hó
Közös költség: 11 000 Ft / hó
Rezsi: fogyasztás alapján, várhatóan alacsony
Külön mérőóra
2 havi kaució
Minimum 1 éves bérleti szerződés
Költözhető: 2026. október 1-től
Dohányzás nem megengedett
Kisállat nem hozható
Gyermekkel is bérelhető
Párok számára is kiadó
Diákok számára is megfelelő
Külföldi diákok jelentkezését is várjuk
Lakcímbejelentés megbeszélés szerint
Az utcai parkolás fizetős övezetben történik.

Kinek ajánlom?
A lakás elsősorban egy fő számára ideális, különösen olyan fiatal dolgozónak vagy egyetemistának, aki egy igényes, modern, jól felszerelt és jó közlekedésű budai otthont keres.
A lakás mérete kompakt, ugyanakkor a nagyon jó elosztásnak köszönhetően jól használható. A galériás kialakítás miatt a hálórész nem a nappaliban található, így a lakás a méretéhez képest meglepően jól elkülönülő élettereket biztosít.
Ideális választás lehet annak, aki nem feltétlenül nagy alapterületet keres, hanem fontos számára, hogy szép, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált és azonnal költözhető otthont kapjon egy kiváló budai lokációban.
A lakás hosszú távra kiadó, ezért elsősorban olyan bérlőt keresek, aki hosszabb távon tervez, és igényes, megbízható módon használja az ingatlant.

Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését, írjon itt ingatlan.com-on, vagy a megadott számra egy sms-t, hogy megbeszéljünk egy időpontot a lakás megmutatására!