Dunaharaszti, Baktay Ervin utca Eladó tégla lakás

Eladó csendes, 66 m2-es földszinti lakás 16 m²-es, elszeparált saját terasszal Dunaharasztin, eletromobil család részére

Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a saját, sűrű zöld sövénnyel és esztétikus fa kerítéssel ölelt teraszán kortyolgatja, miközben a felkelő Nap fénye köszönti. Egy otthon, amely a privát szféra háborítatlanságát és a modern városi élet kényelmét nyújtja egyetlen harmóniában.
Dunaharaszti egyik legkedveltebb, rendezett lakóparki városnegyedében, a csendes Baktay Ervin utcában található ez a 66 m²-es, földszinti, nappali + két hálószobás ékszerdoboz. A 2004-ben épült, mindössze 15 lakásos, rendezett társasház folyamatosan karbantartott, szép állapotú, minimális használatból eredő amortizációval.
• Saját zöld oázis (16 m²-es terasz): A lakás igazi különlegessége a tágas, sűrű sövénnyel körbevett privát terasz, amelyről két irányba is nyílik kiskapu az utca felé.
• Intim szféra a családnak: A két különálló hálószoba a lakás két ellentétes szélén helyezkedik el, így maximális nyugalmat biztosít a szülőknek és a gyerekeknek egyaránt.
• Bővíthető fürdőszoba: A tágas, kádas kialakítású fürdőszoba (ahol a WC is található) igény szerint tovább bővíthető: a szomszédos, jelenleg tárolóként szolgáló helyiséggel összenyitva plusz 2 m²-rel növelhető a tér.
• Átgondolt tárolás: Az előszobában egy közel 6 m³-es kapacitású, beépített szekrény gondoskodik róla, hogy a szobák tágasak és rendezettek maradjanak.
• Gépesített konyha: Modern beépített elektromos sütő és főzőlap, hatékony szagelszívó és mosogatógép várja a sütés-főzés szerelmeseit.
Környezet és Közlekedés
Dunaharaszti a fővárosi agglomeráció egyik legkedveltebb és leggyorsabban fejlődő városa, amely megőrizte kisvárosi báját és közvetlenségét. A Baktay Ervin utcai lakópark kifejezetten csendes, biztonságos, fásított környezet, ahol a gyerekek is nyugodt körülmények között nevelkedhetnek.
Infrastruktúra és Intézmények (Minden karnyújtásnyira):
• Oktatás és nevelés: Bölcsőde, óvodák és általános iskolák a közelben találhatók, így a reggeli iskolába járás kényelmes és stresszmentes.
• Bevásárlás és szolgáltatások: A közelben elérhetők a nagy bevásárlóközpontok és szupermarketek (Tesco, Lidl, Aldi), valamint pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők és bankfiókok.
• Kikapcsolódás és sport: A Duna-part közelsége, a helyi sétautak, játszóterek, valamint a Kis-Duna ág kiváló lehetőséget biztosítanak vízi sportokhoz, horgászathoz vagy családi hétvégi kirándulásokhoz.
Kiváló Közlekedési Kapcsolatok:
• HÉV (H6): A ráckevei HÉV megállója gyors és közvetlen összeköttetést biztosít Budapest belvárosával (Közvágóhíd / Boráros tér).
• Vasút: A MÁV állomásról közvetlen vonatok indulnak a Keleti Pályaudvar felé.
• Volánbusz: Helyi és távolsági buszjáratok segítsége a környékbeli települések és a főváros elérését.
• Autóval: Az M0-s autóút és az 51-es főút pár perc alatt elérhető, így a főváros bármely pontja vagy a szomszédos régiók rendkívül gyorsan megközelíthetők.
• Kényelmes parkolás: A terasz előtt szabad parkolóhelyek találhatók, így a parkolás mindig közvetlenül az otthona mellett biztosított.

Ha elektromos gépkocsival rendelkezik, itt már nem kell kiépítenie a töltéshez szükséges infrastruktúrát!
• 11 kW-os Otthoni E-Auto Töltő: A teraszhoz dedikált 11 kW-os elektromosautó-töltő került kiépítésre. Az utcai parkolóhelyek a sövényen keresztül átvezetett kábelen érhetők el - a töltő és a kábel a lakáshoz tartozik, benne van az árban!
• Rendkívül Alacsony Fűtésköltség: A modern gázcirkó fűtésnek és a jó hőszigetelésű nyílászáróknak köszönhetően a gázszámla havi átlagban mindössze 5-6 000 Ft!
• Okos Hűtés & Árnyékolás: Interneten keresztül távolról is vezérelhető, nagy teljesítményű klímaberendezés a nappaliban. Az ablakokon és a teraszajtón elektromos redőnyök és szúnyoghálók biztosítják a hűvös, rovarmentes otthont.
• Prémium Áramhálózat: 3x16A elektromos betáplálás.
• Szupergyors Internet: Telekom (akár 2,5 Gbit/s) és One (akár 1 Gbit/s) optikai hálózat kiépítve - tökéletes home office munkavégzéshez.
• Garantáltan Kedvező Rezsi: A teljes havi rezsiköltség használattól függően körülbelül 30-40 ezer forint, elektromos autó rendszeres töltésével együtt!
• Közös Költség: 24 000 Ft/hó (tartalmazza a biztosítást, takarítást, kertészetet, megtakarítási alapot, hulladékszállítást és a közös képviselet díját).
Szeressen bele személyesen! Ne hagyja ki ezt a páratlan adottságú otthont Dunaharaszti egyik legszebb részén. Keressen bizalommal a hét bármely napján!