Egerszalók, Központ Eladó családi ház

BEJÁRATOTT, 7 APARTMANOS VENDÉGHÁZ EGERSZALÓKON AZONNAL TOVÁBB MŰKÖDTETHETŐ VÁLLALKOZÁSSAL

Egerszalók központi, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy két épületből álló, összesen 7 apartmannal rendelkező, jelenleg is működő vendégházat, kialakult belföldi és külföldi vendégkörrel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy itt nem csupán két épület kerül értékesítésre, hanem egy működő vállalkozás továbbvitelének lehetősége is.

A képeken látható berendezés és felszereltség a vételár részét képezi, a kialakult vendégkör és a működő honlap pedig szintén átadásra kerül. Ennek köszönhetően a teljes vételár megfizetését követően az új tulajdonos lényegében azonnal folytathatja a szálláshely működtetését.

ELHELYEZKEDÉS

Egerszalók országosan és külföldön is ismert termálfürdőjéről és különleges Sódombjáról, így a település egész évben kedvelt turisztikai célpont.

A vendégház központi elhelyezkedésű, ugyanakkor egy csendes zsákutcában található, így a település szolgáltatásai könnyen elérhetők, miközben a vendégek nyugodt környezetben pihenhetnek.

Egerszalók központjának éttermei néhány perces sétával elérhetők, a termálfürdő pedig kényelmes, körülbelül 15 perces sétával megközelíthető.

A 697 m²-es telek határán patak csörgedezik, a gondozott, zöld udvar pedig kellemes környezetet biztosít a pihenéshez.

Az udvaron egy fedett, épített kerti sütögető és közösségi tér is helyet kapott, nagy asztallal, így családok és nagyobb baráti társaságok számára is kényelmes közös programlehetőséget kínál.

A vendégek számára parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A két épület együttes alapterülete megközelítőleg 340 m², amelyeket az emeleten egy közel 30 m²-es fedett terasz kapcsol össze.

FŐÉPÜLET KB. 180 M²

Az eredetileg családi házként épült főépület 1985-ben készült, azóta folyamatosan karbantartották és felújították.

Jelenleg 3 külön bejáratú lakórészre tagolt, amelyek mindegyike saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik.

Az egyes lakórészek eltérő hangulatot és stílust képviselnek, ugyanakkor valamennyit igényes, elegáns kialakítású belső terek jellemzik.

Műszaki tartalom:

- tégla építésű, szigetelt épület
- 2024-ben felújított tető
- egyedi gázkonvektoros fűtés
-2 db működő cserépkályha az alsó szinten
- klímával felszerelt lakóegységek
- műanyag, kétrétegű üvegezésű nyílászárók

VENDÉGHÁZ KB. 160 M² BRUTTÓ ALAPTERÜLET

A második épület 2014-ben épült, és további 4 külön bejáratú apartmannak ad helyet.

A földszinten 3 kisebb, egylégterű apartman található, míg az emeleten egy tágas, a teljes felső szintet elfoglaló lakosztály került kialakításra.

Valamennyi apartman konyhával és fürdővel felszerelt.

Műszaki tartalom:

-30 cm vastag kerámia falazóblokkból épült
- külső hőszigeteléssel ellátott épület
- hűtő-fűtő klímás fűtés
- műanyag, kétrétegű üvegezésű nyílászárók

A két épületben összesen 9 db klímaberendezés található.

Az ingatlan elektromos hálózatának teljesítménybővítése 2025-ben megtörtént, jelenleg 3×22 A áll rendelkezésre.


TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan kialakításának köszönhetően nem kizárólag 7 apartmanos szálláshelyként kínál lehetőséget.
Jelenlegi formájában bejáratott vendégházként tovább működtethető, kialakult belföldi és külföldi vendégkörrel.
Ugyanakkor a két épület elkülönülése másfajta hasznosítást is lehetővé tesz. A kb. 180 m²-es főépület családi otthonként vagy akár többgenerációs együttélésre is alkalmas lehet, miközben a különálló vendégházban található 4 apartman továbbra is szálláshelyként üzemeltethető.

Így azok számára is különleges lehetőség, akik saját otthonuk mellett, helyben szeretnének egy már működő vállalkozást üzemeltetni.

A képeken látható berendezések és felszerelések a vételár részét képezik, a kialakult vendégkör és a működő honlap pedig szintén átadásra kerül.

Az új tulajdonosnak így nem szükséges a vállalkozást a nulláról felépítenie: a teljes vételár megfizetését követően akár azonnal folytathatja annak működtetését.

Egy ingatlan, amely egyszerre kínálhat otthont, megélhetési lehetőséget és hosszú távú befektetési potenciált Egerszalókon.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom érdeklődését.

A Credipass pénzügyi szakértői díjmentesen segítenek eligazodni az elérhető finanszírozási lehetőségek között.