Nyíregyháza, Nyírszőlős Eladó családi ház

208 NM-ES CSALÁDI HÁZ 2000 NM-ES TELKEN ? SAJÁT ÍZLÉS SZERINT ALAKÍTHATÓ

Nyíregyháza-Nyírszőlős csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2009-ben épült, mediterrán stílusú, kétszintes, 208 nm-es családi ház, amely jelenleg is lakható, ugyanakkor felújítást és részbeni befejezést igényel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a ház terei és műszaki alapjai adottak, a végleges kialakítás azonban az új tulajdonos ízlésére bízható.

Főbb adottságok:
- 208 nm lakótér
- 4 hálószoba
- tágas nappali-konyha-étkező
- földszinti háló és fürdő
- 2 fürdőszoba, külön WC-k
- 8 nm-es kamra
- mosókonyha, gépészeti és tárolóhelyiségek
- kb. 35 nm-es délnyugati terasz
- kb. 15 nm-es emeleti terasz
- 49 nm-es, fűtött, kétállásos garázs

A 2000 nm- es, sík, körbekerített telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta medence, játszótér, veteményes, műhely, hobbitér vagy igényes kert.

A telken már kialakult zöld környezet található, többek között juharokkal, nyírfákkal, fűzfával, sövényekkel és a telek végében egy kb. 10 × 20 méteres akácossal.

Műszaki tartalom:
- A ház masszív szerkezetű, 44 cm-es Porotherm külső falakkal és vasbeton szerkezeti elemekkel épült. Padló- és falfűtés, egyéves Immergas kondenzációs kazán, valamint 32 kW-os vízteres kandalló áll rendelkezésre.
- Rézvezetékes, 3 × 25 A-es elektromos hálózat, FI-relé és H tarifa, gigabites hálózat, központi porszívó-hálózat, klíma és teljes közműellátás is rendelkezésre áll. A telken 34 méter mély fúrt kút található.

Fontos tudnivaló:
- Az ingatlan nem kulcsrakész. A belső burkolatok, festések, konyha, fürdőszobák, szaniterek és több szerelvény felújítása szükséges. A külső homlokzat, egyes járdák és teraszok, a kert, valamint több kültéri elem befejezése szintén az új tulajdonosra vár.
- Az ár ezt az állapotot figyelembe veszi.
- A házhoz rendelkezésre állnak az engedélyezési, kiviteli és gépészeti tervek. A hirdetésben szereplő képek az eredeti látványtervek.
- Buszmegálló és élelmiszerbolt kb. 200 m, iskola kb. 800 m, Nyíregyháza belvárosa kb. 7 km.

Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M335815