Dunaharaszti, Wesselényi Miklós utca 38. Eladó házrész

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIN 1/2 TULAJDONI HÁNYAD, LAKÓHÁZ KIZÁRÓLAGOS UTCAFRONTI HASZNÁLATTAL!

Dunaharaszti központközeli részén,a Wesselényi Miklós utcában eladó a tulajdonilapon 382nm összterültű, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan 1/2 tulajdoni hányada, az utcafronton található lakóházzal és annak kizárólagos használatával!


AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI: a vásárló nem csupán egy utcafronti lakóház használatára szerez jogosultságot, hanem a teljes ingatlan 1/2 tulajdonosává válik, amelyen két lakóház található,a telek bal első és a telek bal hátsó traktusában elhelyezkedve , sorház jellegű, közös bejárattal! A a teljes ingatlannak a becsült értéke kb 120-130
M. forint körül lehet!

A házhoz 2011-óta fennálló, ÜGYVÉD ÁLTAL ELLENJEGYZETT HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS TARTOZIK!

A megállapodás alapján az utcafronti lakóház a hozzá tartozó telekrész kizárólagos használatában áll!

A tulajdoni lapon tehát a teljes ingatlan 1/2 tulajdoni hányada kerül megvásárlásra, miközben a természetbeni használat rendezett!

A használati megosztás a tulajdoni arányt nem változtatja meg: az ingatlan továbbra is 1/2–1/2 közös tulajdonban marad, a megállapodás kizárólag a használatot rendezi

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG:

Az utcafronti parasztház tetőszerkezete alatt található pluszban egy kb. 16 m²-es helyiség, amely jelenleg a tulajdonostárs kizárólagos használatában áll, és szorosan kapcsolódik az ő használati egységéhez. Az utcafronti házból közvetlen átjárási lehetőség van ebbe a helyiségbe, a tulajdonostárs használati egysége felől azonban nincs átjárási lehetőség. A tulajdonostárs a helyiség külön, ellenérték fejében történő értékesítésére nyitott, így megegyezés esetén az ingatlanrész ezzel a helyiséggel tovább bővíthető+1 szobával. Amennyiben a megvásárlására nincs igény, a tulajdonostárssal történő megállapodás alapján a helyiség a tulajdonostárs saját költségén elbontható, így az épületrészek fizikailag elválaszthatók, és két különálló ház alakítható ki. Mindkét esetben a tulajdoni hányad változatlanul 1/2–1/2 marad.

Az utcafronti épület mely jelen hirdetésben eladó, teljeskörű
felújítást igényel,így az új tulajdonos saját igénye szerint újíthatja!


Külön mérőórák ,külön terhelhető, hitelezhető, rendezett használati viszonyok ,aszfaltozott utca kiváló elhelyezkedés!


Az épület vegyes falazatú!
A falak szárazak nem nedves sehol!
A tető szerkezet ép állapotban van a tető gerinc nincs meg rogyva,de felújítást igényel( cerép, tetőléc)! Teljes közművel ellátott,víz,villany,csatorna,konvektoros gázfűtés fürdőszoba! Kizárólagos használat leválasztva!

A ház jó elhelyezkedésű központ közeli, 3-4perc séta távolságra minden szolgáltatás, bolt,iskola, önkormányzat,hév stb..elérhető!

TERMÉSZETESEN HA A VEVŐ RÉSZÉRŐL VAN RÁ IGÉNY, TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST VÁLLALUNK!
Nem kell szakembereket keresnie: a felújítás teljes kivitelezésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére. Igény esetén előzetes, tételes árajánlatot is biztosítunk! A FELÚJÍTÁS A VÉTELHEZ NEM FELTÉTEL CSAK LEHETŐSÉG!

Az ár személyes megtekintés után, ésszerű keretek között alkuképes!