Dunaharaszti, Felsőváros Eladó családi ház

Közvetlenül a Duna mellett élni – saját stéggel, különleges adottságokkal
Dunaharaszti egyik igazán ritka vízparti ingatlana keresi új tulajdonosát.

Ha nem egyszerűen egy családi házat keres, hanem olyan otthonra vágyik, ahol a mindennapok része lehet a víz közelsége, a nyugalom és a páratlan dunai környezet, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

A 300 m²-es közvetlen vízparti telken álló, kétszintes, téglaépítésű ház összesen 180 m²-es, amelyhez egy különleges, vízparti életformához ideális kültéri és parkolási lehetőség is társul.

Ami igazán ritkává teszi
A ház közvetlenül a Duna partján helyezkedik el, előtte pedig egy 20 m²-es, hivatalosan kialakított saját stég található, amelynek tulajdonjoga az ingatlanhoz tartozik.

Ez az a fajta adottság, amit nem lehet utólag hozzáépíteni egy ingatlanhoz.

A vízpart gyakorlatilag az otthon meghosszabbítása: legyen szó reggeli kávéról, horgászatról, csónakázásról, baráti összejövetelekről vagy egyszerűen arról, hogy esténként a Duna mellett kapcsolódjon ki.

A környezet csendes és nyugodt, a dunai panoráma pedig különleges hangulatot ad az ingatlannak.

Tágas otthon, jól használható terekkel
A ház 135 m²-es lakótérrel rendelkezik, kétszintes kialakításának köszönhetően pedig a családi élethez szükséges terek kényelmesen elkülöníthetők.

Az ingatlanban 3 külön nyíló hálószoba,tágas nappali,világos, korszerűsített belső terek,praktikus alaprajzi kialakítás kapott helyet.

A ház az 1970-es években épült, majd 2006-ban jelentős bővítésen és korszerűsítésen esett át. Szigetelést is kapott, így egy stabil, hagyományos szerkezetű, ugyanakkor korszerűbbé tett otthonról beszélhetünk.

Kényelmi megoldások a mindennapokra
Az ingatlan több pontján padlófűtés gondoskodik a komfortérzetről, többek között az előszobában, a konyhában és az alsó fürdőszobában.

2021-ben új nyílászárók kerültek beépítésre, emellett új burkolatok és gipszkarton mennyezetek is készültek.

A telken egy különálló irodahelyiség is kialakításra került, ami kiválóan használható otthoni munkavégzéshez, vállalkozás számára vagy akár egy csendes dolgozószobaként.

Okosvezérlés és klíma.A házban 5 db Gree klímaberendezés szolgálja a komfortot.

Az okosotthon-rendszernek köszönhetően távolról is vezérelhető többek között:
a világítás,a fűtés,a hűtés.
A helyiségek hőmérséklete külön szabályozható, a fűtési rendszerben pedig motoros, okos fűtőszelepek kerültek beépítésre.

A fűtést kombi gázkazán biztosítja, emellett a klímás fűtés lehetősége is rendelkezésre áll.

Parkolás és extra terek
Az ingatlanhoz tartozik egy jelentős méretű, 75 m²-es kocsi- és hajóbeálló, amely két autó számára is kényelmes helyet biztosít az elektromos Hörmann garázskapun keresztül.

A szabadtéri élettér egyik kiemelkedő eleme az 50 m²-es fedett terasz, amely kiváló helyszíne lehet családi vagy baráti programoknak, miközben a Duna közelsége folyamatosan meghatározza a környezet hangulatát.

Az ingatlan a képeken látható teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

A vételár részét képezik:
beépített előszobabútorok,
gardrób,
teljes konyhabútor a gépekkel,
mosógép,
szárítógép,
valamint a képeken látható egyéb berendezések.

A közlekedés miatt sem kell kompromisszumot kötni
A HÉV-megálló mindössze 2 perc sétára található, így a különleges, természetközeli környezet mellett a mindennapi közlekedés is rendkívül kényelmesen megoldható.

Egy otthon, ahol a Duna nem csak egy szép látvány
Kevés olyan ingatlan van, ahol a közvetlen vízpart, saját stég, dunai panoráma, tágas lakótér, hatalmas terasz és modern kényelmi megoldások egyszerre jelennek meg.

Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik egyszerűen csak egy házat szeretnének vásárolni.
Hanem azoknak, akik szeretnének egy olyan helyen élni, ahol a vízparti életérzés a hétköznapok része lehet.

Reggel a Duna mellett ébredni.
Délután leülni a saját stégre.
Este a teraszról nézni a folyót.

Dunaharaszti közvetlen Duna-partján ez most valóban elérhető.

Amennyiben szeretné megtekinteni,keressen bizalomal,ha nem tudtam fogadni hívását rövid időn belül visszahívom.