Debrecen, Óváros Eladó családi ház

ELADÓ PRÉMIUM, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ DEBRECEN ÓVÁROSÁBAN

Azonnal költözhető, igényes, modern otthon – kiváló műszaki tartalommal és alacsony fenntartási költséggel!

Eladó Debrecen Óvárosában, zártsorú beépítésű, 2019-ben épült, önálló, földszintes családi ház, amely kényelmes életteret, korszerű gépészeti megoldásokat és jól használható, parkosított kertet kínál.

Főbb adatok:
- Lakótér: 101 m²,
- Földszintes kialakítás,
- Nappali + 2 külön nyíló szoba,
- 38 m²-es amerikai konyhás nappali,
- Külön fürdőszoba és WC,
- Gardróbszoba,
- 25 m² fedett terasz / télikert,
- 20 m²-es garázs, elektromos kapunyitóval,
- Kocsibeálló az udvaron belül,
- 300 m² parkosított kert,
- Automata öntözőrendszer,
- 70 m²-es emeleti rész, amely igény szerint beépíthető,
- Korszerű műszaki tartalom.

Az ingatlan téglából épült, 10 cm külső hőszigeteléssel. A fa, hőszigetelt egyedi nyílászárók rejtett redőnytokkal és elektromos alumínium redőnyökkel készültek.

A ház komfortját és energiahatékonyságát több korszerű rendszer biztosítja:
- 12 kW-os hőszivattyús rendszer,
- fűtés és hűtés hőszivattyúval,
- a szobákban falfűtés és falfűtéses hűtés,
- hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés és falfűtéses hűtés,
- a télikertben inverteres klíma, fűtésre és hűtésre,
- 8 kW teljesítményű napelemes rendszer jelenleg szaldó elszámolással,
- a háztartási helyiségben vízlágyító berendezés.

Kert, garázs, parkolás:
A 300 m²-es parkosított kert kellemes, rendezett környezetet biztosít, az automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a növényzet gondozását.

A 20 m²-es garázs elektromos kapunyitóval rendelkezik, emellett az udvaron belül további gépkocsi számára is biztosított a parkolás.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Debrecen Óvárosának kedvelt részén található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők: bevásárlóközpontok, üzletek, iskola és óvoda is a közelben található.

Kinek ajánlom?
Kiváló választás lehet azok számára, akik földszintes, önálló családi házat keresnek, fontos számukra a korszerű gépészet, a kényelmes élettér, a garázs, a parkosított kert, valamint az ingatlan későbbi bővíthetősége.

A 70 m²-es emeleti rész beépíthetősége jelentős további lehetőséget kínál a jövőben.

IRÁNYÁR: 160 MILLIÓ Ft


Az ingatlan azonnal költözhető, rövid költözési határidővel birtokba vehető.
Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.