Kóny, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Kóny központi részén eladó egy karbantartott családi ház tágas udvarral és szerelőaknás garázzsal

Megvételre kínálok egy 110 m² alapterületű, folyamatosan gondozott családi házat, amely egy 702 m²-es, sokoldalúan kihasználható telken fekszik. Az ingatlan kiváló elosztású, masszív építésű, és az udvari extráknak köszönhetően tökéletes választás barkácsolóknak, autókedvelőknek vagy akár önellátásra törekvőknek is.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Építés éve: 1973.
-Falazat: Tartós, 38-as téglafal (kiváló hőtartó tömeggel).
-Tető: Jó állapotú cseréptető.
-Közművek: Összközműves, plusz ipari áram is rendelkezésre áll.
-Nyílászárók: Karbantartott, hangulatos, dupla szárnyú fa ablakok, minden helyiségben működő, fa redőnyökkel felszerelve. A konyha ablakát, és a hátsó bejárati ajtót a tulajdonos műanyag nyílászárókra cserélte.

Elrendezés és belső terek: A lakásba lépve egy széles, tágas előszoba fogad minket, ahonnan a helyiségek nyílnak. 3 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, különálló mosdó. A ház 2 bejárattal rendelkezik. A konyha mögötti kis folyosóról közvetlenül a fedett teraszra érünk.

A ház fenntartása rendkívül rugalmas a kettős fűtési megoldásnak köszönhetően:
-Az alternatív fűtési módként a pincében elhelyezett fatüzelésű légbefúvós rendszer, amely gyorsan és hatékonyan képes befűteni a házat.
-Egy megbízható gázkazán, amely a radiátoros fűtés mellett a melegvizet is biztosítja. A ház teljes fűtésrendszerének modernizálása 5 éve történt. Ekkor került beépítésre a gázkazán és a radiátorok.
-A ház egy része alatt pince található, itt került elhelyezésre a gázkazán, valamit a légbefúvós rendszer központi része.

Udvar, garázsok és gazdálkodási lehetőség (702 m²):
-A telek igazi aranybánya a praktikus megoldásokat keresőknek:
-Az udvaron található egy autószerelőknek, barkácsolóknak ideális aknás garázs. Az ipari áramnak köszönhetően nagyobb gépek üzemeltetése is megoldott.
-Önellátás és kert: A kert hátsó részében egy teljesen elkülönített kis baromfiudvar található kész ólakkal, így azonnal belevághat a háztáji gazdálkodásba anélkül, hogy az a pihenőkert rovására menne.
-Hangulatos kerti tavacska.
-Az öntözés fúrt kútról megoldott.
-A kert, termő gyümölcsfákkal beültetett: szilva, cseresznye, sárgabarack, valamint szőlő.

A település nem csak busszal, hanem a vonatközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Ideális családosoknak, mivel megtalálható minden fontos intézmény: óvoda, iskola, orvosi rendelő, számos szolgáltató, bolt.

Az ingatlan megvásárlásához a személyi feltételek megléte esetén CSOK PLUSZ, babaváró és Otthon Start hitel igénybe vehető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentes ügyintézést biztosít.
Hívjon még ma, és mutatom.