Budapest II. kerület, Törökvész Kiadó családi házban iroda

Kiadó 230 m²-es, földszinti iroda Törökvészen – parkolással, kiváló láthatósággal

Törökvész frekventált részén, főútvonal mellett kiadó egy 230 m²-es, földszinti, utcafronti iroda, amelyhez igény esetén további 80 m² emeleti irodahelyiség is bérelhető.

Kiemelt előnyök

* Földszinti, utcafronti elhelyezkedés, kiváló láthatósággal
* Rugalmasan alakítható belső terek
* Saját felszíni parkolóhelyek bérelhetők
* 2022-ben teljes energetikai korszerűsítés történt
* Egyedi gáz- és villanyórák
* Zónánként szabályozható, korszerű fűtési rendszer
* Kedvező és jól tervezhető üzemeltetési költségek
* Gyors internetkapcsolat kiépíthető

Elrendezés

A 230 m²-es földszinti terület jelenleg három irodahelyiségből, konyhából, két mellékhelyiségből és közlekedőből áll. Az ingatlan kialakítása rugalmas, így igény szerint további irodák, tárgyalók vagy ügyfélfogadó terek is könnyen kialakíthatók.

Az emeleti további 80 m² opcionálisan kapcsolható a földszinti területhez, így akár 310 m² összterület is rendelkezésre állhat.

Műszaki jellemzők

Az épület 2022-ben teljes energetikai korszerűsítésen esett át, amely magában foglalta a kazánrendszer és a gépészet korszerűsítését. A fűtés zónánként szabályozható, az egyedi mérők pedig átlátható és jól kontrollálható rezsiköltséget biztosítanak.

Parkolás

Az ingatlan saját területén felszíni parkolóhelyek bérelhetők, nettó 15 000 Ft/db/hó áron.

Kiváló közlekedés és elhelyezkedés

Az iroda a II. kerület Törökvész útján, frekventált, jól látható helyen található. A 11-es busz megállója közvetlenül az épület előtt, a 91-es és 291-es járatok megállói pedig körülbelül 5 perc sétára találhatók.

A Rózsakert Bevásárlóközpont gyalogosan mintegy 5 perc alatt elérhető.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: nettó 4 000 EUR/hó
Üzemeltetési díj: nettó 500 Ft/m²/hó
Rezsi: egyedi mérők alapján, tényleges fogyasztás szerint
Parkoló: nettó 15 000 Ft/db/hó

Ideális választás lehet

Az ingatlan kiválóan alkalmas többek között ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, könyvelőirodának, IT- vagy techvállalkozásnak, rendelőnek, bemutatóteremnek, illetve olyan vállalkozásnak, amely számára fontos a könnyű megközelíthetőség, az ügyfélfogadás és a parkolási lehetőség.

Jól látható, könnyen megközelíthető, korszerű és rugalmasan alakítható iroda – akár 310 m²-es összterülettel.