Budapest XIV. kerület, Hungária körút 133. Eladó tégla lakás

Eladó felújított 85 nm-es félszuterén lakás/iroda Budapest XIV. kerületében, a Városligettől egy percre!

Ez a 85nm-es lakás/iroda Budapest XIV. kerületének egyik legfrekventáltabb részén található verhetetlen közlekedéssel, zöld fás kerttel. Egy lépésre a Városliget különböző kulturális és sportolási eseményei. A város bármely pontja azonnal elérhető. Közelben óvodák, iskolák, üzletek, egészégügyi szolgáltatások, sportuszoda, edzőtermek.

Az 1960-as tégla építésű társasház még Magyar Média Kereskedelmi Irodaként is működött. Állapota kiválóan rendezett és karbantartott. Zárt, fás, viragos, biztonságos kertben hűs árnyék és nyugalom vár ránk. 5 lakóegységből áll a közösség.
A 85nm-es tágas lakás/iroda a ház fél szuterén szintjén helyezkedik el. Kedvező elosztása racionalitást tükröz és kiváló bebútorozási lehetőségeket rejt magában. A 25nm-es fő fogadó helyiségből vagy nappaliból nyílik egy 9 nm-es helyiség/szoba, egy teljesen felszerelt konyha és egy kényelmes fürdőszoba. Ezen felül külön nyílik még egy 16nm-es és egy 9 nm-es helyiség/szoba. Minden helyiségnek van ablaka, melyek többnyire a zöld kertre néznek. Az iroda-lakás 2020-ban fel lett újítva teljeskörűen, száraz: új műanyag nyílászárók, vadi új elektromos Bosch kazán, új burkolatok, festés-mázolás, csodálatos konyha és fürdőszoba kialakítás.
Közös költsége HUF 28.000. Energetikai besorolása: G. Az ingatlanhoz tartozik 6 nm pince. A hirdetési ár ezt tartalmazza. Parkolni közterületen lehetséges éves díjért. Az ingatlan per és tehermentes.
Elsődlegesen tökéletes választás webshop irodának, e-kereskedelmi célokra, rendelés feldogozásra.
Azoknak is ajánljuk, akik központi helyen, de mégis nyugodt környezetben keresnek jó elosztású irodát vagy otthont. Ideális választás home office, remote munkavégzésre. Befektetőknek is elsőrangú választás, az iroda-lakás azonnal kiadható rövid-hosszú távon.
Jöjjön el, és győződjön meg saját szemével arról, hogy ez az ingatlan a valóságban milyen. Érdemes személyes benyomást szerezni erről a kivételes lehetőségről.
Foglaljon időpontot a megtekintésre.

ENG

For Sale – Renovated 85 sqm Semi-Basement Apartment/Office in Budapest District XIV, Just One Minute from City Park Városliget!
This 85 sqm apartment/office is located in one of the most sought-after areas of Budapest’s District XIV, offering excellent public transport connections and a beautiful, green, tree-lined garden. City Park (Városliget), with its wide range of cultural and sporting activities, is just steps away. Any part of the city can be reached quickly and conveniently. Kindergartens, schools, shops, healthcare services, a swimming pool, and fitness centers are all located nearby.
The 1960s brick-built condominium was once also home to a Hungarian media and commercial office. The building is exceptionally well maintained and in excellent condition. Its secure, enclosed, tree-lined and flower-filled garden provides a peaceful environment with cool shade and tranquility. The community consists of only 5 residential units.
The spacious 85 sqm apartment/office is located on the semi-basement level of the building. Its practical layout offers excellent functionality and plenty of possibilities for furnishing and use. The 25 sqm main reception room or living room provides access to a 9 sqm room, a fully equipped kitchen, and a comfortable bathroom. In addition, there are two separate rooms of 16 sqm and 9 sqm. Every room has a window, most of which overlook the green garden.
The apartment/office was fully renovated in 2020 and is dry and in excellent condition. The renovation included new plastic-framed windows and doors, a brand-new Bosch electric boiler, new flooring and finishes, fresh painting, as well as a beautifully designed kitchen and bathroom.
The common cost is HUF 28,000 per month. Energy efficiency rating: G.
The property also includes a 6 sqm private basement storage room, which is included in the advertised price. Street parking is available for an annual fee. The property is free of any legal disputes, liens, or encumbrances.
Primarily, this property is an excellent choice for a webshop office, e-commerce operations, and order processing.
It is also highly recommended for those looking for a well-designed office or home in a central location while still enjoying a peaceful and quiet environment. It is an ideal choice for home office and remote work. Investors will also find it an excellent opportunity, as the apartment/office can be rented out immediately, either for short- or long-term rental.
Come and see for yourself what this property is really like. A personal viewing is highly recommended to fully appreciate this exceptional opportunity.
Book your appointment for a viewing today.