Budapest XIV. kerület, Nagy Lajos király útja 90/C Eladó tégla lakás

FRISSEN FELÚJÍTOTT, 55 M²-ES, TÁGAS, 2+1 FÉLSZOBÁS, KÜLÖN KONYHÁS LAKÁS ELADÓ A XIV. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

A képek nem látványtervek, hanem A LAKÁS VALÓS ÁLLAPOTÁT MUTATJÁK.

Zuglóban, a Bosnyák tér és az Örs vezér tere között található ez a műszakilag és esztétikailag is felújított, azonnal költözhető, lakás. A 15 lakásos, rendezett téglaház a környék kiváló infrastruktúrája ellenére kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A LAKÁS

A lakásba belépve egy meglepően tágas előszobába érkezünk, ahonnan az ablakos konyha és az étkező közelíthető meg. A vadonatúj IKEA konyhabútor modern, praktikus és gépesített: új főzőlap, mosogatógép, multifunkciós sütő és páraelszívó is helyet kapott benne. A konyha mellett külön spájz is rendelkezésre áll.

Az ablakos étkezőből KÉT, KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA tárul fel. A kisebbik jelenleg hálószobaként funkcionál, a nagyobbik pedig nappaliként, ahol a mérete miatt egy teljes értékű dolgozósarok is kényelmesen kialakítható. A KÉT HELYISÉG FUNKCIÓJA KÖNNYEDÉN FELCSERÉLHETŐ, így az alaprajz jól alkalmazkodik az új tulajdonos igényeihez.

Ez a kialakítás befektetési szempontból is érdekes lehet, hiszen a két külön nyíló szoba miatt a lakás akár KÉT EGYETEMISTÁNAK VAGY TESTVÉRPÁRNAK IS IDEÁLIS OTTHON LEHET, miközben egy pár vagy egy kisebb család számára is kényelmesen használható.

A lakás minden helyisége nagy ablakos. Az egyik oldalról a Gödöllői-dombság panorámája, a másik irányban pedig parkos, zöld környezet látható. Bár néhány ablak a Nagy Lajos király útjára néz, a LAKÁS MÉGIS KIFEJEZETTEN CSENDES. Ebben nagy szerepe van a frissen beépített, HÁROMRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓKNAK, amelyek alumínium redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval is rendelkeznek.

A felújítás során a VILLAMOSHÁLÓZAT BŐVÍTÉSE 32 AMPERRE ÉS A VEZETÉKEK CSERÉJE IS MEGTÖRTÉNT, amelyről megfelelő minősítésű villamosbiztonsági felülvizsgálat is rendelkezésre áll. A vízvezetékeket szintén kicserélték, új hideg- és melegburkolatok kerültek a lakásba, valamint új bejárati ajtó is beépítésre került.

A fűtést és a melegvizet BOSCH KONDENZÁCIÓS KAZÁN biztosítja, a nyári komfortért pedig egy vadonatúj HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA felel.

A fürdőszoba szintén teljesen megújult. Új burkolatok, szekrényes mosdó és akril kád várja az új tulajdonost, a lakás pedig külön WC-vel is rendelkezik.

A TÁRSASHÁZ

A társasház az 1970-es évek elején épült, jól karbantartott téglaház, amelyet kulturált lakóközösség jellemez. A ház anyagi helyzete rendezett: a megtakarítási számlán jelenleg 46 MILLIÓ FORINTOS TARTALÉK áll rendelkezésre.

A társasház folyamatosan fejleszt. A közeljövőben a homlokzat javítása és szigetelése, valamint a lépcsőház szükséges javításai is napirenden vannak. Mindez ráadásul 14 500 Ft/hó közös költségből, a felújítási alappal együtt.

A lakáshoz az Alapító Okirat szerint saját pincerész tartozik, a társasházban pedig külön zárható babakocsi- és biciklitároló is rendelkezésre áll.

A lakás önálló víz-, villany- és gázórával rendelkezik, így a rezsi kiszámítható.

ELHELYEZKEDÉS

A Nagy Lajos király útjának ezen része egyszerre kínál városi kényelmet és nyugodt lakókörnyezetet. A ház egyik oldalán zsákutca, a másik oldalon parkos környezet található, miközben NÉHÁNY PERC ALATT ELÉRHETŐ SZINTE MINDEN, AMIRE A MINDENNAPOKBAN SZÜKSÉG LEHET.

Az Örs vezér tere, az ÁRKÁD és a SUGÁR, valamint a metró, a HÉV és a buszvégállomás mindössze két villamosmegállóra található. A másik irányban a Bosnyák tér és a megújult Zenit Corso érhető el, így a környék fontos közlekedési és bevásárlási csomópontjai akár gyalogosan is könnyedén megközelíthetők. A közelben Lidl, McDonald's, éttermek és számos egyéb szolgáltatás is megtalálható.

A METROPOLITAN EGYETEM ÉS A BGE KÖZELSÉGE miatt a lakás különösen vonzó lehet fiatalok és egyetemisták számára, ugyanakkor a kiváló közlekedés miatt a belváros is gyorsan elérhető.
Befektetési szempontból szintén figyelemre méltó lehet. A lakás elrendezése, két külön nyíló szobája és elhelyezkedése miatt jól kiadható ingatlan, NAGYJÁBÓL 270–320 EZER FT/HÓ + REZSI KÖRÜLI BÉRLETI DÍJ LEHET REÁLIS. Az ingatlan ráadásul a jelenlegi berendezéssel is gyorsan birtokba vehető és hasznosítható.

A környéken a parkolás fizetős, azonban bejelentett lakcímmel rendelkező lakók számára regisztráció után díjmentes.

Ez a lakás azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a jó lokáció, a nyugalom, a műszaki állapot és a jól használható élettér között.

Várom hívását a hét minden napján!