Gyál, Külterület Eladó ipari terület

— Please find English below —
— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —

A William McKenna Consultants örömmel kínál megvételre egy egyedülálló, 167 691 m²-es, autópálya-közvetlen kereskedelmi és ipari területet Gyálon, Budapest délkeleti, kiemelt logisztikai folyosóján.

Az ingatlan öt egymással közvetlenül szomszédos, összefüggő telekből álló, egységes portfólióként kerül értékesítésre. A terület kiemelkedően frekventált helyen, közvetlenül az M0-s autóút és az M5-ös autópálya csomópontjánál helyezkedik el, amely Budapest és a teljes magyar piac egyik fontos logisztikai kapuja. A környéken számos jelentős ipari és logisztikai szereplő működik, többek között a STRABAG, a PEPCO Logistics Center, a Prologis és a Vakond Via Kft., tovább erősítve a lokáció kereskedelmi és elosztási központ jellegét.

A terület Gksz-11 kereskedelmi és ipari övezeti besorolású, amely jelentős fejlesztési rugalmasságot biztosít további övezeti átsorolás szükségessége nélkül. A vonatkozó szabályozás keretein belül a lehetséges felhasználások között szerepel raktározás, logisztika és tárolás, kereskedelmi és szolgáltató funkciók, irodák, valamint nem zavaró hatású könnyűipari tevékenységek. Továbbá, a vonatkozó részletes szabályozási terv függvényében, üzemanyagtöltő állomás és parkoló is kialakítható, illetve a szabályozás által meghatározott keretek között kiegészítő dolgozói szállás is megengedett lehet.

A lehetőség egyedülálló módon ötvözi a jelentős területméretet, az autópálya-közvetlen elhelyezkedést, a kiváló közlekedési kapcsolatokat és a fejlesztés szempontjából kedvező övezeti besorolást, egy már működő ipari és logisztikai klaszter közvetlen környezetében. Ez jelentősen csökkentheti a lokációval és a megvalósítással kapcsolatos kockázatokat fejlesztők, befektetők és jövőbeli használók számára.

A teljes 167 691 m²-es portfólió egyetlen tranzakció keretében, tehermentes és rendezett tulajdoni háttérrel kerül értékesítésre, egyszerű és átlátható akvizíciós struktúrát biztosítva.

További információért vagy egyeztetésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. William McKenna Consultants Budapest.

— ENGLISH —
— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —

William McKenna Consultants is pleased to present an exclusive opportunity to acquire a unique 167,691 m² motorway-front commercial and industrial land assembly in Gyál, strategically positioned within Budapest’s established south-eastern logistics corridor.

Offered as a single, unified portfolio of five contiguous and adjoining plots, the property occupies a highly visible location directly at the M0 Ring Road × M5 Motorway interchange, one of the principal logistics gateways serving Budapest and the wider Hungarian market. The site is immediately surrounded by established industrial and logistics occupiers, including STRABAG, PEPCO Logistics Center, Prologis and Vakond Via Kft., reinforcing the area’s position as an active commercial and distribution hub.

The land is designated Gksz-11 commercial and industrial zoning, providing substantial development flexibility without dependency on further rezoning. Permitted uses include warehousing, storage and logistics, retail and service commerce, offices and non-disturbing light-industrial activities, together with fuel station and parking facilities subject to the applicable detailed regulatory plan. Accessory worker accommodation may also be permitted within the limits established by the zoning regulations.

The opportunity combines scale, motorway frontage, strategic connectivity and development-ready zoning in a location where an established industrial cluster is already operating, materially reducing location and execution risk for developers, investors and future occupiers.

The entire 167,691 m² portfolio is offered in a single transaction with clear, unencumbered title, providing a straightforward acquisition structure.

For further details or a private consultation, please don't hesitate to contact us. William McKenna Consultants - Budapest