Budakalász, Gerinc utca Eladó családi ház

Budakalász abszolút prémium lokációjában, a Gerinc és a Golgota utca sarkán eladó egy bruttó 226 m²-es (nettó 195 m² lakóterületű), egyedi építészeti megoldásokkal kialakított, modern családi ház. A ház egy régebbi épület teljes körű, szerkezetig ható visszabontásával, újjáépítésével és radikális átalakításával nyerte el mai formáját.
A teljes újjáépítés 2014-ben fejeződött be, melynek során prémium alapanyagok és a legmodernebb építészeti megoldások kerültek alkalmazásra, így műszakilag egy mai napig korszerű, újszerű ingatlanról beszélünk. Internorm ablakok, elektromos redőny, 20 cm kőzetgyapot szigetelés, padló és fal felületi fűtés, klíma. Az ingatlan a különleges domborzati viszonyoknak köszönhetően teljes szomszédmentes intim szférát és lenyűgöző örökpanorámát biztosít.
A ház a galériával és a tetőtéri szobával együtt 3 szintes, zseniális belső elrendezése:
Központi szint (A közösségi tér): A ház szíve a nappali, étkező, konyha, ami közel 70 m²-es, hatalmas panorámaablakokkal rendelkező tágas terek jellemzik az életeret. Az intelligens építészeti tervezésnek köszönhetően a tér tágas és árad belé a fény, mégis minden funkcionális rész (a konyha is) kellemesen elszeparált érzést kelt.
Alsó szint (A privát lakó- és pihenőzóna): A szint völgy felőli oldala teljesen nyitott és világos, közvetlen kapcsolattal a kerthez és a teraszhoz. Itt található 3 hálószoba hatalmas panorámaablakokkal (az egyik szoba igény szerint közvetlenül egybenyitható a fürdőszobával egy eltolható fallal), valamint a beépített szauna és zuhanyzó. A szint hegyoldali, földbe süllyesztett részén kapott helyet a tágas tároló/háztartási helyiség (pince) és egy külön mellékhelyiség (WC) és zuhanyzó.
Tetőtér: A közösségi térből egy látványos galérián keresztül jutunk fel a 4. hálószobába, amely ideális vendégszobának, dühöngőnek vagy privát lakosztálynak is.
Kert és kültéri életérzés:
A telek a domborzati viszonyok miatt rézsűs, teraszos kialakításút. A kert gondozásáról ** automata öntözőrendszer** gondoskodik. A nyári élet központja az alsó szinttel egy síkban lévő, pergolával fedett, professzionális kültéri grillező pult.
Gépészet és vezérlés:
Maximális komfortot biztosító fal fűtés-hűtés rendszer, beépített klímával és teljesen kész, kiépített hűtés-fűtés vezérléssel.
A rendszer jelenleg rendkívül gazdaságos gázkazánról üzemel (a földben lévő falak kiváló hőszigetelése miatt a rezsi minimális), de a hőszivattyús gépészet csövezése és előkészítése 100%-ban kész, így bármikor zöld energiára váltható.
Parkolás: Az ingatlanhoz zárt garázs nem tartozik, a parkolás a telken belül egy autóval lehetséges, biztonságos felszíni parkolás a kálvária parkolóban szinte mindig megoldott.
Értékesítési információk a tulajdonostól:
Az ingatlan magánúton, közvetlenül a tulajdonostól eladó. Korábbi ingatlanbefektetői múlttal pontosan ismerem a piacot, így kérem, hogy csak komoly, vételi szándékkal és igazolt tőkeháttérrel rendelkező érdeklődők keressenek.
INGATLANOSOK FIGYELMÉBE: Semmilyen közvetítői szerződést nem kötök, kérem, ne hívjanak felajánlásokkal.