Debrecen, Széchenyikert Eladó sorház

# MODERN, ENERGIATAKARÉKOS SORHÁZ DEBRECEN SZÉCHENYI-KERTBEN – NAPELEM, A++ ENERGETIKA, JACUZZI!

Debrecen egyik kedvelt, csendes és családbarát városrészében, **a Széchenyi-kertben kínálunk megvételre egy nettó 120 m²-es, kétszintes, modern és rendkívül energiatakarékos sorházi otthont.**

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a **belváros közelsége, a nyugodt lakókörnyezet, a korszerű műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költségek** között.

A ház egy mindössze **háromlakásos sorház szélső lakása**, amely elhelyezkedésének köszönhetően kellemesebb térérzetet és nagyobb privát szférát biztosít.

## KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – KÖZEL MINDENHEZ

A Széchenyi-kert egyik legnagyobb előnye, hogy kertvárosias, nyugodt környezetet kínál úgy, hogy közben Debrecen belvárosa is könnyedén elérhető.

**A belváros mindössze körülbelül 15 perc sétára**, a buszmegálló pedig csupán **100 méterre** található.

A közelben kisbolt, piac, nagyobb élelmiszerüzletek, drogéria, posta, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

## AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

* nettó **120 m² lakótér**
* kétszintes kialakítás
* háromlakásos sorház **szélső lakása**
* **149 m²-es, kizárólagos használatú telekrész**
* nappali + **3 külön nyíló szoba**
* 2 fürdőszoba
* galériás dolgozórész
* erkély
* fedett terasz
* fedett gépkocsibeálló
* zárt, intim hátsó udvar
* **A++ energetikai besorolás**
* **3,42 kW-os napelemes rendszer**
* jacuzzi
* azonnal költözhető állapot

## ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ TEREK

**A földszinten** előtér és közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, teljesen gépesített konyha, étkező, valamint egy tágas és világos nappali kapott helyet. Ezen a szinten található továbbá a kazán- és háztartási helyiség is.

**Az emeleten** három külön nyíló szoba, fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, egy praktikus galériás dolgozórész, valamint erkély került kialakításra.

Az alaprajzi elrendezés ideális lehet családok számára, hiszen a közösségi és privát életterek jól elkülönülnek egymástól.

## KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY FENNTARTÁS

Az ingatlan kialakításánál nagy hangsúlyt kapott az energiahatékonyság és a hosszú távon gazdaságos fenntarthatóság.

**Műszaki jellemzők:**

* 30 cm-es falazat
* **10 cm grafitos hőszigetelés**
* hőszigetelt műanyag nyílászárók
* **20 cm födémszigetelés**
* Terran betoncserép tetőfedés
* kondenzációs gázkazán
* **3,5 kW-os hűtő-fűtő hőszivattyús klíma**
* 100 literes használati melegvíz-tartály
* **A++ energetikai besorolás**

A ház egyik jelentős értéke a **3,42 kW teljesítményű napelemes rendszer**, amely további **6 panellel bővíthető**, ezzel tovább növelve az ingatlan energiahatékonyságát és csökkentve a fenntartási költségeket.

## PRIVÁT HÁTSÓ UDVAR – JACUZZIVAL ÉS FEDETT TERASSZAL

Az első udvar természetes kőburkolatot kapott, ahol **fedett gépkocsibeálló** is kialakításra került.

A teljesen zárt hátsó udvar igazi privát pihenőtér. A **fedett terasz, a térkövezett udvar, a jacuzzi és a hangulatos kandalló** különleges atmoszférát teremtenek.

Ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy családi és baráti összejövetelekhez.

## TOVÁBBI EXTRÁK

* elektromos működtetésű **alumínium redőnyök szúnyoghálóval**
* riasztó- és kamerarendszer
* elektromos nagykapu
* beléptető kiskapu
* beépített szekrények a szobákban
* beépített tárolók a galérián
* beépített szekrény a háztartási helyiségben
* gépesített konyha
* fedett gépkocsibeálló
* jacuzzi

## OTTHON, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik **Debrecen frekventált, mégis nyugodt részén keresnek modern, energiatakarékos, családbarát otthont**, és fontos számukra a belváros közelsége, a korszerű műszaki tartalom, valamint a saját, intim kültéri élettér.

**Itt nem csupán egy sorházat vásárol – egy kényelmes, modern és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthont kap.**

Érdeklődés, további kérdés vagy személyes megtekintés esetén **akár hétvégén is keressen bizalommal!**

**Párhuzamosan a vásárlással eladná jelenlegi ingatlanát, de nem tudja, hol kezdje?**
Ebben is teljes körű segítséget biztosítunk az értékesítés előkészítésétől egészen a sikeres adásvételig.

**Vevőink részére INGYENES, banksemleges hiteltanácsadást és teljes körű hitelügyintézést biztosítunk!**