Debrecen, Széchenyikert Eladó családi ház

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS SORHÁZ DEBRECEN SZÉCHENYI-KERTBEN – NAPELEM, A++ ENERGETIKA!

Debrecen egyik kedvelt, csendes és családbarát városrészében, a Széchenyi-kertben kínálunk megvételre egy nettó 120 m²-es, kétszintes, modern és rendkívül energiatakarékos sorházi otthont.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a belváros közelsége, a nyugodt lakókörnyezet, a korszerű műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költségek között.

A ház egy mindössze háromlakásos sorház szélső lakása, amely elhelyezkedésének köszönhetően kellemesebb térérzetet és nagyobb privát szférát biztosít.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – KÖZEL MINDENHEZ
A Széchenyi-kert egyik legnagyobb előnye, hogy kertvárosias, nyugodt környezetet kínál úgy, hogy közben Debrecen belvárosa is könnyedén elérhető.

A belváros mindössze körülbelül 15 perc sétára, a buszmegálló pedig csupán 100 méterre található.

A közelben kisbolt, piac, nagyobb élelmiszerüzletek, drogéria, posta, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI
nettó 120 m² lakótér

kétszintes kialakítás

háromlakásos sorház szélső lakása

149 m²-es, kizárólagos használatú telekrész

nappali + 3 külön nyíló szoba

2 fürdőszoba

galériás dolgozórész

erkély

fedett terasz

fedett gépkocsibeálló

zárt, intim hátsó udvar

A++ energetikai besorolás

3,42 kW-os napelemes rendszer

azonnal költözhető állapot

ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ TEREK
A földszinten előtér és közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, teljesen gépesített konyha, étkező, valamint egy tágas és világos nappali kapott helyet. Ezen a szinten található továbbá a kazán- és háztartási helyiség is.

Az emeleten három külön nyíló szoba, fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, egy praktikus galériás dolgozórész, valamint erkély került kialakításra.

Az alaprajzi elrendezés ideális lehet családok számára, hiszen a közösségi és privát életterek jól elkülönülnek egymástól.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY FENNTARTÁS
Az ingatlan kialakításánál nagy hangsúlyt kapott az energiahatékonyság és a hosszú távon gazdaságos fenntarthatóság.

Műszaki jellemzők:

30 cm-es falazat

10 cm grafitos hőszigetelés

hőszigetelt műanyag nyílászárók

20 cm födémszigetelés

Terran betoncserép tetőfedés

kondenzációs gázkazán

3,5 kW-os hűtő-fűtő hőszivattyús klíma

100 literes használati melegvíz-tartály

A++ energetikai besorolás

A ház egyik jelentős értéke a 3,42 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely további 6 panellel bővíthető, ezzel tovább növelve az ingatlan energiahatékonyságát és csökkentve a fenntartási költségeket.

PRIVÁT HÁTSÓ UDVAR – FEDETT TERASSZAL
Az első udvar természetes kőburkolatot kapott, ahol fedett gépkocsibeálló is kialakításra került.

A teljesen zárt hátsó udvar igazi privát pihenőtér. A fedett terasz, a térkövezett udvar.

Ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy családi és baráti összejövetelekhez.

TOVÁBBI EXTRÁK
elektromos működtetésű alumínium redőnyök szúnyoghálóval

riasztó- és kamerarendszer

elektromos nagykapu

beléptető kiskapu

beépített szekrények a szobákban

beépített tárolók a galérián

beépített szekrény a háztartási helyiségben

gépesített konyha

fedett gépkocsibeálló

OTTHON, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik Debrecen frekventált, mégis nyugodt részén keresnek modern, energiatakarékos, családbarát otthont, és fontos számukra a belváros közelsége, a korszerű műszaki tartalom, valamint a saját, intim kültéri élettér.

Itt nem csupán egy sorházat vásárol – egy kényelmes, modern és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthont kap.

Érdeklődés, további kérdés vagy személyes megtekintés esetén akár hétvégén is keressen bizalommal!

Párhuzamosan a vásárlással eladná jelenlegi ingatlanát, de nem tudja, hol kezdje?
Ebben is teljes körű segítséget biztosítunk az értékesítés előkészítésétől egészen a sikeres adásvételig.

Vevőink részére INGYENES, banksemleges hiteltanácsadást és teljes körű hitelügyintézést biztosítunk!